Kupovina investicione nekretnine u Španiji

Investicijska svojstva su sjajan način pružanja prihoda, štednje novca ili pripreme za penziju. Veliki dio nekretnina na prodaju u Marbelli i Costa del Sol su pogodne za to. Međutim, s vrlo aktivnim tržištem trebate paziti na mnoge stvari, ostvariti najbolje ponude. Imamo veliko iskustvo u vezi s tim i rado dijelimo to sa našim klijentima. Postoji nekoliko različitih vrsta investicijskih svojstava i važno je znati razlike. Svaka vrsta odgovara različitim ambicijama, zahtjevima i rizicima i zato je stručni savjet koristan. Uvijek ste dobrodošli kontaktirajte nas ako imate bilo kakvih pitanja u vezi ulaganja!

Investicijske nekretnine za iznajmljivanje

Najčešća vrsta investicionih nekretnina je kuća, vila ili stan koji se kupuje u svrhu davanja u zakup, kratkoročno ili dugoročno. Iznajmljivanje imovine donosi i mjesečni ili sezonski prihod od najma, kao i kapitalni dobitak. Ako se dobije hipoteka, vlasnik može dobiti i poresku olakšicu. Karakteristike nekretnine su važne za ispravnu kupovinu sa visokim ROI-om. Pročitajte više o investicijama za dugoročni najam ovdje, a o kratkoročnim ulaganjima u najam ovdje.

Investicione nekretnine za prodaju ispod tržišne vrijednosti

Još jedna popularna opcija su nekretnine za prodaju u nevolji, povrat banaka ili imovina kupljena od vlasnika koji očajno žele prodati. Ovakve nekretnine je teško pronaći, a kupci često moraju biti spremni brzo zaključiti ugovor. Kupovinom nekretnine u Kosta del Solu pod ovim uslovima može se ostvariti vrlo visok ROI, ali može biti i visok rizik. U ovom vodiču naučite kako uočiti savršene nekretnine za kupovinu po tržišnoj vrijednosti.

[thrive_leads id = '460974']

Investicijske nekretnine za obnovu

Za prodaju nekretnina u Marbelli ili okolnim područjima često je potrebna svjetlost ili potpuna obnova. Mnoge nekretnine su u vlasništvu investicijske ili turističke imovine, a koriste se samo nekoliko puta godišnje. Kao rezultat toga, često se ne održavaju dobro i ostaju u svom izvornom stanju. U kombinaciji s razumnim cijenama građevinskih radova, to može biti vrlo isplativo i osigurati visok ROI. Ima na umu mnogo detalja i važno je izbjeći nekretnine sa pravnim pitanjima. Saznajte sve trikove i kako uočiti pravu nekretninu u našem odjeljku za obnovu ovdje.

Investicijska svojstva golfa

Veliki dio stanovnika, expatsata i turista su takođe ljubitelji golfa i uživaju u brojnim golf terenima na Costa del Sol. Pa čak i oni koji ne igraju golf, često cijene pogled na prekrasno uređeno golf teren. Pored toga, mir i tišina su zagarantovani ukoliko posjedujete golf teren na prvom mjestu. Osim estetskih prednosti golf linije, oni su vrlo popularni i kao nekretnine za odmor. Klijenti se često vraćaju, a zakupci se dobro brinu o imovini. Ako razmišljate o kupnji golf terena na prvom mjestu, pročitajte naš vodič kako biste ovdje pronašli najbolji.

Ulaganje u van-planske nekretnine

Kupnja vanplanirane nekretnine u Španiji često nudi visoki ROI, jednostavno time što ste među prvima koji kupuju. Vrlo često programer nudi popuste prije pokretanja apartmana na prodaju. Popust je tipičan 3-10% od zvanične liste. Kako projekt dostigne različite prekretnice, cijena popisa će se povećati s 5-10%. Uz znanje iz posljednjih 10 godina razvoja, možemo zaključiti da postoji 15-30% kapitalnog dobitka, u razdoblju od pokretanja do konkurencije. Morate biti svjesni mnogih uvjeta, zato vam savjetujemo da prije kupnje proučite naš odjeljak o vanplanski ulaganju u nekretnine.

Zašto je Costa del Sol dobro mjesto za kupovinu investicione nekretnine?

Kupovina investicione nekretnine u Marbelli ili njenoj okolini može biti korisna na mnogo različitih načina. Popularnost Costa del Sol, a posebno Marbelle, u stalnom je porastu u posljednja tri desetljeća. Među nekoliko razloga, fantastična klima s više od 320 sunčanih dana godišnje igra veliku ulogu u tome što Španiju čini popularnim mjestom za ulaganje. Odlično vrijeme, more i planinsko okruženje također su ključni faktor u području koje je poznato kao Costa del Golf, s više od 70 visokokvalitetnih golf terena. Golf sezona traje skoro cijele godine, nešto vrlo jedinstveno u Europi. Na primjer, nekoliko je tečajeva među najvišim ocjenama u Europi Valderrama koji je proglašen najboljim evropskim golf terenom 2017.

Drugi faktor je međunarodna reputacija i popularnost. I Marbella i Puerto Banus su među tri najpopularnije turističke destinacije u Europi. Politička scena je stabilna, a vlasništvo nad investicijskim nekretninama je bez komplikacija. Pročitajte više o mnogim razlozima Costa del Sol je sjajno mjesto za posjedovanje nekretnine u našem vodiču ovdje.