Marbella

Restorani u Marbelji

Prehrana i skromno piće važni su društveni događaji u Španiji. Kada tražite nekretninu na prodaju u Marbelli, važno je znati najbolja mjesta. Španska kuhinja puna je tradicije i dom su mnogih specijaliteta, poznatih širom svijeta. Na obali, a posebno u Marbelji, velik je priliv međunarodnih restorana. Kada potražite luksuznu vilu na prodaju, napravite kratku pauzu i uživajte u autentičnoj Španjolskoj. Nije problem okusiti sve različite dijelove svijeta, a da pritom nikada ne napustite grad! Većina restorana ima vrlo razuman nivo cijena. Uobičajena večera za 2 osobe može se uživati ​​za oko 40 €, uključujući piće. Najbolja mjesta za ručavanje nalaze se u centru Marbelle, kao i periferiji prema Puerto Banusu. Često je potrebno naručiti stol, posebno za najpopularnija mjesta ili u visokoj sezoni. Vrlo korisna web stranica za pronalaženje vašeg novog omiljenog mjesta za ručavanje je Vilica - stranica za recenziju i rezervacije restorana. Vrlo je uobičajeno da nakon večere dobijete aperitiv na kuću. Tipping je dobrovoljan, ali oko 10% je cijenjeno ako ste bili zadovoljni iskustvom. Ako razmišljate o kupovini ovoga, ne možete propustiti najbolje restorane! Odabrali smo nekoliko omiljenih mjesta za ručavanje u nastavku, i mogu ih iz sveg srca preporučiti! Vila Tibero - Zlatna milja Zamislite mediteranski palazzo okružen bujnom vegetacijom, meni s tako širokim izborom koji odgovara svim nepcima, podrum koji unosi iskru u oči ljubitelja vina. To je Villa Tiberio, 18-godišnji restoran poznat po svojim visokim standardima i besprijekornom uslugom. Vlasnik Sandro Morelli pazi na klijente kao da su gosti u njegovom domu. Unatoč opsežnom meniju, napomena na dnu traži od klijenata da zatraže svoje omiljeno jelo. Sandro ističe da tipični jelovnik za Marbellu nikada ne možeš ponuditi jer je toliko kozmopolitski. „Ono što mi pokušavamo učiniti je ponuditi ono najbolje što naša zemlja proizvede, što naši kuhari uvrštavaju u italijanske i međunarodne recepte“. Tjestenina je domaća, umaci bogati i punog ukusa, a osso bucco se pravi s holandskom teletinom. Povratak - Marbella Center Mladost, talenat, entuzijazam, želja i hrabrost. David Olivas, koji se smatra jednim od najcjenjenijih izvršnih kuhara u regiji; i Fabián Villar, jedan od najistaknutijih sommeliera Andaluzije, stvorio je BACK !, restoran-bar koji je, gastronomski gledano, značio otvaranje 2016. u Marbelli. Kuhinja, podrum i bar zajedno se okupljaju u zabavnom, svestranom i ugodnom objektu; Ukrasila ga je Marisa Gutiérrez, a ilustrirala Irene Martín, bar ima isto toliko prostora kao i soba. U kojem se svaki može smjestiti na svoj način: kušati vino, uzeti tapaju ili uživati ​​u užini u baru; večerati u dnevnoj sobi ili ručati na terasi. Mjesto susreta, mjesto za zaustavljanje, osnivanje stvoreno iz strasti i namijenjeno onima koji vole jesti i piti bogate po prijateljskim cijenama. Budući da je centar grada samo nekoliko minuta vožnje od ovoga, nema opravdanja da ne krenete! Nobu - Zlatna milja Od samog majstora fuzije, kuhara Nobu Matsuhisa. Mogli biste večerati alfreskom s pogledom na La Plaza ili u spektakularnoj trpezariji osvetljenoj lampama i natopljeni papirima umjetnosti washi. Bilo kako bilo, od trenutka kada otvorite meni, odnesećete se. Od tempura do sashimi tacosa, od wagyu do sushi maki od avokada od lososa. NOBU-ova inventivna jela spajaju klasičnu japansku kuhinju s peruanskim ukusima. Ne možete birati? Naši poslužitelji znaju najbolje kombinacije i jela za određene ukuse te će objasniti svaki detalj. Trocadero Arena - Marbella Istok Trocadero Arena je obalni restoran na području plaže Río Real, koji zadržava suštinu chiringuita. Izvrsno ukrašen Lorenzo Queipo de Llano, istaknut je u brojnim stručnim publikacijama. Moda, ljepota i gastronomija, kao i gostovanje na TV programima. Neupitno je čarobno mjesto prepuno šarma - otvoreno je svakog dana u godini za ručak i večeru. Poput Trocadero Playa, i njegove kulinarske opcije temelje se na sastojcima s istaknutim mediteranskim dodirom. U ovom slučaju je također pojačan značajnim azijskim uticajima. Uz tipična jela od riže, ribe i mesa, na meniju se nalazi specijalistička japanska kuhinja koja je idealna za uživanje uz more. Vovem - Nueva Andaluzija U restoranu meso je gastronomski dragulj, vina su protagonisti, a atmosfera izvanredna. Naša najbolja osobina, kao roštilj za meso, je da ima komoru za zrenje. Ovdje kupac može birati između 12/14 pasmina govedine i vola različitog podrijetla, dobi i sazrijevanja. Stanovnici i gastro-turisti dužni su posjetiti Vovem Nueva Andalucía od 2015, priznat je u vodiču za Repsol. Zahvaljujući stručnosti kuhara Enza Díaza, kulinarska ponuda Vovem Nueva Andalucía moderna je, elegantna, zdrava i inovativna. Pored obilne mesne ponude, restoran nudi i kuhinju sa više od 45 jela. Vinski podrum ima više od 200 referenca. Vovem Nueva Andalucía počast je umjetnosti mesa koja obilježava trend nove obnove Marbelle.

Raj za golfa

Općina Marbella nudi neke od najboljih golf terena na obali. Smješteno između svih luksuznih nekretnina na prodaju, ima ukupno 21 tečaj. Svi su vrlo popularni među lokalnim stanovnicima i iseljenicima. Tečajevi su vrlo različiti, neki su gotovo na razini, dok su drugi smješteni na zahtjevnim terenima. Raznovrsni krajolik s dolinama, planinama i šumama pruža izvanredno okruženje i prekrasne pozadine. Uprkos velikom broju igrača koji stižu u Costa del Sol, vrijeme čekanja je na većini kurseva neuobičajeno. Greenfees počinju oko 20 €, a vrhovi oko 100 €, a bubice obično oko 20 €. Nekoliko tečajeva u Marbelli svrstavaju se vrlo visoko, a osmislili su ih poznati golferi. Ako želite živjeti u neposrednoj blizini golfa, ovo je sjajna opcija! Evo vam nekoliko inspiracija za sljedeći dan na zelenilu, evo nekoliko naših najboljih izbora! Santa Clara Golf Santa Clara Golf Marbella sastoji se od 18 rupa od 71, a dizajnirao ih je Enrique Canales Busquets. Smješten samo nekoliko minuta od centra grada i pogodnosti Marbelle. Sjajan kurs na Costa del Sol za stimulativno i nezaboravno iskustvo. Golf teren je stvoren poštujući prirodno okruženje autohtonih divljih životinja i vegetacije. Svojim rasporedom i sadržajima fantastično je mjesto za sastanke ljubitelja golfa. Uz njegovih osamnaest rupa, par 71 od 5.922 metra, uživat ćete u poticajnom i nezaboravnom krugu. Santa Clara Golf Club Marbella predstavlja tehnički izazovan, ali neposredan i ugodan okrugli, široki plovni put s malo grube i otvorenim zelenilom bez naglašenog nagiba. Golf teren istaknut je „kutom Santa Clara“ formiranim od 12., 13. i 14. rupe. Savršena kombinacija pars 4,3 i 5, koja golfera zahtijeva duge i precizne snimke. Vozni dom je jedan od najboljih u Marbelli. Ima dva nezavisna treninga sa 15 mjesta na svakom tinejdžeru. Los Naranjos Golf Kad uđete u Golf klub Los Naranjos, primijetite onu posebnu atmosferu dobrodošlice u kojoj klub diše. Restoran i njegova spektakularna terasa prirodno su mjesto susreta. Ovdje se članovi i gosti ponovno okupljaju; uživajte u lijepoj hrani i dobrom društvu. 18 rupa majstorski je komad dizajnirao Robert Trent Jones Sr. Tečaj je bio presudan u pripremi mnogih profesionalnih igrača golfa i smatra se jednim od najboljih tečajeva u Španiji. Istaknuta luksuzna klupska kuća sjajno je mjesto za ručak ako ga posjetite. Los Naranjos je tipični Robert Trent Jones stariji dizajner s izdašnim plovnim putevima i strateški postavljenim bunkerima i opasnostima od vode. Zelenilo je uz Penn A4 travu prostrano i blago valovito. Tvorovi su dugi i imaju četiri markera: crveni, žuti, bijeli i crni. Dužina staze koja počinje od 5.131 metra i najduže dostiže 6.532 metra. Od otvaranja 1977. godine, Los Naranjos bio je domaćin nekoliko natjecanja gradonačelnika, uključujući Spanish Open. To je mjesto jednog od najboljih golf terena u Španiji, proglašen je tokom godine na Costa del Sol u 2005. i 2008. godini. Rio Real Golf Golf teren Rio Real dizajnirao je legendarni Javier Arana, koji se smatra najboljim španskim dizajnerom svih vremena. Smješteno u najprestižnijem dijelu Marbelle, ovo golf igralište otvoreno je 1965. Golf teren prolazi pored rijeke Rio Real, po kojoj je i dobio ime. Sastavni je dio staze, sve do Sredozemnog mora. Njegov dizajn čini ga spektakularnim tokom. S 18 rupa (par. 72) i dužinom većom od 6,000 XNUMX m, jedinstvena je ljepota. Kraljevska španska golf federacija (Real Federación Española de Golf) smatra da je ovo prestižno golf igralište i jedno od najboljih u Španiji. Na stazi postoji širok spektar različitih vrsta drveća: bor, palma, casuarinas, maslina, čempres, itd. Zahvaljujući mediteranskoj klimi, igra se tokom cijele godine, s rupama uz more i spektakularnim pogledom. Staza je pogodna za svakog igrača, zahvaljujući povećanim rupama. Varijacije čini stazu još privlačnijom jer zahtijeva korištenje raznih klubova.

Aktivnosti u Marbelli

Casco urbano (Stari grad) Stari grad Marbella ispunjen je andaluzijskim karakterom na sve strane. Njegove čudne, uske ulice okružene su bijelim zgradama s balkonima ukrašenim cvijećem. Trgovine sa ličnošću i trg sa posebnim zrakom. Marbella čuva tragove povijesnog procesa koji je istodobno zanimljiv i obiman. Njeni počeci sežu u rimsko razdoblje, iako se može reći da je povijesni centar rezultat muslimanskog naseljavanja. Arhitektonski ostaci, arheološki ostaci i svjedočenja hronika i putnika od 12. stoljeća nadalje konvergiraju se. Iz ovog stoljeća Marbella je započela svoj razvoj na sjeveru sa Callom Anchom. Stoljeće kasnije proširio se na istok s Barrio Nuevo, oko onoga što je danas zvano Málaga. Ovdje se nalazi Cruz del Humilladero. Smješten nedaleko od toga, to je prekrasno mjesto za provesti popodne, uživajući u španskoj istoriji i šarmu. Iglesia Mayor de la Encarnacion Iglesijski gradonačelnik de la Encarnación (glavna crkva utjelovljenja) je glavni spomenik grada Marbella. To je verski hram pod patronatom Svete Marije Utjelovljenja. Sredinom šesnaestog veka crkva je imala vojne ciljeve i oko nje su izgrađene odbrambene kule. Još uvijek postoji „Torre de la Vela“, sagrađena pomoću starog minareta džamije Alixara. Gradnja je započela 1510. godine i ima stil koji se kreće od baroka, renesanse, do gotike. Nijedan od ovih stilova nije zaista dominantan. Unutar crkve se nalazi Sol glavni organ. Ovaj se organ smatra jednim od najvažnijih sagrađenih u Španiji u dvadesetom stoljeću. Puerto Banus Vjerovatno najpoznatija luka u cijeloj Španiji. Mjesto koje će biti u 80-ima i 80-ima, a i dalje je vrlo popularno, posebno za kupovinu i ručavanje. Podrijetlo Puerto Banúsa seže do 1960-ih, kada je njegov osnivač José Banús počeo graditi luksuzni stambeni prostor nazvan Nova Andaluzija. Njegov susret sa Noldi Schreck, arhitektu i dizajnerom legendarnog naselja Beverly Hills, pokrenuo je u poduzetnika viziju ambicioznijeg, ekskluzivnog projekta s međunarodnom vizijom. Posjedovanje imanja u blizini Puerto Banusa uvijek je pozitivan faktor vrijednosti, a to je definitivno dobra opcija. Puerto Banús zasnovan je na konceptu mediteranskog sela u andaluzijskom stilu, s luksuznim avenijama ukrašenim raznobojnim vrtovima okupanim morem. Svečano otvaranje kompleksa dogodilo se 1970. godine s više od 1500 pozvanih gostiju. Među njima su bili članovi španskog kraljevstva, princ Rainier i princeza Grace od Monaka kao počasni gosti. Mladi Julio Iglesias koji je oduševio prisutne svojom muzikom.

Luksuzna nekretnina na prodaju u Marbella

Marbella je najpoznatiji grad na Costa del Solu još od 70-ih i dalje je magnet za turizam, investicije i expats. Općina Marbella pokriva vrlo veliko područje, sa mnogo manjih područja, kao što su Nueva Andalucia, San Pedro, La Quinta, Nagueles i mnogo više. Ako tražite luksuzni stan ili luksuznu vilu na prodaju u Marbelli, razmaženi ste zbog izbora. Tokom posljednjih 40 godina u stalnom je toku novogradnja. Luksuzne vile, vikendice i apartmani u svim cjenovnim rangima. U središtu grada većina stanovništva je španskog porijekla, a većina stanova tipičnog je španskog standarda. Na rubu centra nalazi se i mali prostor s vilama. Cijene su prosječne za ovo područje, osim luksuznih stanova na prodaju uz obalu, koji su nešto iznad prosjeka. Krećući se od centra Marbelle prema Zlatna milja, cijene rastu, a u mnogim slučajevima, kao i kvalitete konstrukcije. Marbella može mnogo toga ponuditi, kulturno, gastronomski i noćni život! Svake godine Marbella ugosti sjajno muzički festival Starlite. Nalazi se u podnožju planina iza grada, pored ekskluzivnog susjedstva Sierra Blanca. U središtu je također moguće posjetiti fantastični stari šarmantni dio Marbelle. Atmosfera ovdje može učiniti da zaboravite da se nalazite u jednoj od najpopularnijih europskih destinacija za odmor.

Prva profesionalna dozvola u Marbelli

Početkom 2000-ih postojali su problemi u administraciji građevinskih dozvola, što je dovelo do mnogih nepravilnosti. Većina odjeljenja povezanog s tim je kazneno optužena i više nije zaposlena. Od 2012. godine provodi se velika operacija radi rješavanja ilegalnih licenci. Sve više i više nekretnina dobiva svoju prvu licencu za zanimanje, no još uvijek postoji mnogo luksuznih stanova i vila na prodaju u Marbelli bez nje. Prva dozvola za rad potrebna je ako želite unajmiti svoju nekretninu u kratkom roku. Takođe ne može biti teško dobiti finansijsku ili hipoteku za svoju nekretninu ako nema prve dozvole za rad. Od 2010. godine nije bilo nepravilnosti s građevinskim dozvolama iz grada Marbella. Uglavnom se prodaju stanovi koji imaju problema sa licencom.

Prodaje se luksuzni stan u Marbelli

Kupnja stana u Marbelli često je vrlo dobra investicija, jer je potražnja za renoviranim stanovima vrlo velika. Međunarodna reputacija održava cijene na visokom i stabilnom nivou. Ako želite kupiti luksuzni stan na prodaju, važno je malo istražiti područja. Zajedno s profesionalnim agentom kako bi se izbjegle zamke uvijek će biti prednost. Luksuzni apartmani na prodaju u Marbelli uvelike se razlikuju u cijeni, kvaliteti i lokaciji. Općenito, cijena apartmana za prodaju u centru iznosi između 250.000 € - 600.000 € za dvosobne ili trosobne stanove. Što se više približite Zlatnoj milji i plaži, to će se cijene povećavati. Najskuplje je Puente Romano i Sijera Blanca. Prodaje se luksuzni dvosoban stan u Marbelli oko 2 €, a cijena velikog luksuznog stana koji se sastoji od tri spavaće sobe s panoramskim pogledom iznosi oko 3 - 2 €. Većina luksuznih stanova na prodaju u Marbelli procjenjuju se između 700.000 € - 3 €.

škole

Postoji nekoliko škola oko Marbelle, i privatne i javne škole. U glavnom, javne škole podučavaju na visokom nivou, ali svaka škola može biti vrlo različita. Neke su javne škole dvojezične, što znači da će se obrazovanje odvijati na španskom i engleskom jeziku. Mnogobrojni emigranti prirodno preferiraju dvojezične škole. U javnim školama djeca nisu obvezna nositi školsku uniformu. Prodaju se apartmani i luksuzne vile u blizini škola. Mnogo je privatnih škola koje su rezultat velikih emigrantskih zajednica koje žive u Marbelli. Osnovni jezik u privatnim školama je španski ili engleski, s izuzetkom njemačke privatne škole u La Maireni, Marbella. Radni dan u školi obično počinje u 9 ili 9.30 i traje do 16 ili 17 - cijeli dan. Hrana se plaća direktnim doprinosom ili je uključena u mjesečnu naknadu u nekim privatnim školama. Odrastanje i polazak u školu u Marbelli pružiće vašoj deci jedinstvenu mrežu. Više nacionalnosti, kultura, običaja itd. Je nešto što koristi vašoj djeci godinama koje dolaze.

Prodaje se luksuzna vila u Marbelli

Ako sanjate da kupite luksuznu vilu, Marbella je pravo mjesto za ići! U Marbelli možete pronaći sve vrste vila, velike vile, male vile, moderne vile ili klasične vile. Cijene u velikoj mjeri ovise o točnoj lokaciji, pogledima i privatnosti koju vila nudi na prodaju. Mala vila s 3 ili 4 spavaće sobe kreće se oko 400.000, ali brzo se kreće prema 1.000.000 €. Neke su vile susjedstva ekskluzivnije i zatvorenije, poput Sierra Blanca, Cascada de Camojan i Casablanca. Mnoge luksuzne vile na prodaju u Marbelli u potpunosti su reformirane i ažurirane modernom tehnologijom. Ako tražite zapuštenu vilu koju ćete obnoviti, morate brzo djelovati. Investitori često traže vile u lošem stanju, pa kao rezultat ove vile često prodaju na tržištu.

Troškovi kupovine stanova i vila na prodaju u Marbelli

Kupnja stana ili vile na prodaju u Marbelli početak je velike avanture, pune uzbuđenja. Prvi korak o kojem trebate odlučiti je vaš budžet. Kada kupujete nekretninu u Marbelli, troškovi kupovine otprilike su 13-14%. Troškovi kupovine su posebno važni, ako finansirate kupovinu. Španske banke će finansirati do 80% od cene imovine, isključujući troškove. Ako vam je potrebno više savjeta o financiranju, sarađujemo s nekoliko banaka i financijskih brokera, a rado ćemo vam pomoći. 1,2% (približno) Troškovi javnog beležnika i registra imovine - obe naknade su utvrđene ovisno o cijeni i veličini nekretnine ili parcele u Marbelli 1,5% Marka u Marbelli samo za nove gradnje - plaća državi i ne pregovara 1% odvjetničke naknade - uobičajena naknada za odvjetnika, a rijetko pregovaračka Porez na kupovinu prilikom kupovine stana ili vile na prodaju Marbella je ili porez na promet (ITP) or IVA. Porez na transfer primjenjuje se na bilo koju postojeću nekretninu ili zemljište, a IVA se primjenjuje na nove nekretnine, vanplanske projekte ili nekretnine Porez na transfer (ITP) 0-400.000 = 8% 400.000 - 700.000 = 9% 700.000 -> = 10% 10 % PDV-a (IVA) na potpuno novu nekretninu kupljenu od programera (vile, gradske kuće, stanovi, parcele, poslovni prostori i garaže prodane sa nekretninom) Imovine koje je tvrtka stekla u svrhu prodaje u roku od 5 godina plaćaju samo 2 % ITP Parcele i poslovni prostori dužni su platiti 21% PDV (IVA) kad se transakcija izvrši između dvije kompanije. Depozitni i rezervacijski sporazum za stan / vilu na prodaju Plaćanje depozita prvi je korak za kupovinu nekretnine u Marbelli i njeno uklanjanje s tržišta. Iznos depozita iznosi najmanje 6.000 € i može iznositi do 10% od vrijednosti nekretnine prilikom kupovine nekretnine u Marbelli. To treba platiti bilo programeru, vašoj agenciji, agenciji kupca ili vašem advokatu. Ugovor o rezervaciji uvijek slijedi uz depozit, a propisat će uvjete. Depozit za rezervaciju imovine obično se ne vraća. Izuzeci se mogu napraviti, na primjer, ako je potrebna hipoteka ili ako postoje neriješena pravna pitanja.

istorija

Jedna od glavnih atrakcija Costa del Sol je Marbella, sa 26 km dugom obalom i pješčanim plažama pored Sijera Blanke. Sama znamenitost, poznata po sunčanom vremenu, plažama i luksuzu, dodaje i još jednu atrakciju: kulturni turizam. Ranu historiju grada nalazimo u rimskom Barbésuli, koji potječe iz prvog stoljeća naše hronologije. Arheološki ostaci ovog razdoblja nalaze se u ušću Zelene rijeke. U blizini San Pedro de Alcantara pronalazimo ostatke rimske kolonije Cilniana. Jedno od najzanimljivijih lokaliteta oko obale Malage, koje neki istoričari poistovećuju sa gradom Saldubom. U blizini plaže nalaze se neke rimske kupke koje su dobile naziv Las Bóvedas. Tokom španskog građanskog rata, Marbella je pretrpjela velike patnje s mnogim građevinama koje su gorele do temelja; nacionalisti koji su ga uhvatili postalo je utočište za ličnosti, među kojima su Jose Antonio Giron de Velasco i Jose Banús, lični prijatelji diktatora Francisca Franca. Nakon Drugog svjetskog rata Marbella je bilo malo selo sa svega 900 stanovnika. Ali Ivanki, markiz Ricardo Soriano i njegov nećak princ Alfonso iz Hohenlohe-Langenburga stekli su dva imanja u tom području. Jedan od njih postao je zloglasni hotel Marbella Club 1954. godine, u kojem su dolazile međunarodne filmske zvijezde i članovi evropskih aristokratskih porodica.

Moderna Marbella

U 70-im i 80-ima, Marbella je nastavila postati destinacija za jet set i međunarodne autoritete. Princ Fahd, koji je favorizirao mjesto za odmor, sagradio je svoju čuvenu palaču koja je podsjećala na Bijelu kuću. Marbella iz dvadeset prvog veka mesto je opuštanja. Uživajte u večerama na otvorenom, tokom dana idite u kupovinu, sunčajte se ili odaberite omiljeni sport na otvorenom! Tržište nekretnina je vrlo aktivno, a u svakom trenutku na Marbelli se prodaje mnogo luksuznih stanova i vila. Sadašnja politička uprava čini velike napore na poboljšanju olakšica i standarda u Marbelli. To je jedan od razloga što je grad zabilježio rekordan broj turista u posljednjih nekoliko godina.