Marbella

Ресторанти в Марбея

Яденето и скромното пиене са важни социални събития в Испания. Когато търсите имот за продажба в Марбея, е важно да знаете най-добрите места. Испанската кухня е пълна с традиции и са дом на много специалитети, известни в целия свят. По крайбрежието и особено в Марбея има голям приток на международни ресторанти. Когато търсите луксозна вила за продажба, направете кратка почивка и се насладете на автентичната Испания. Не е проблем да вкусите всички различни части на света, без никога да напускате града! Повечето ресторанти имат много разумно ниво на цените. Типичната вечеря за 2 души може да се консумира за около 40 €, включително напитки. Най-добрите места за вечеря се намират в центъра на Марбея, както и покрайнините към Пуерто Банус. Често е необходимо да поръчате маса, особено за най-популярните места или във високия сезон. Много полезен уебсайт, за да намерите новото си любимо място за вечеря е Вилката - сайт за преглед и резервации на ресторанти. Много често се получава аперитив в къщата след вечерята. Типирането е доброволно, но около 10% се оценява, ако сте били доволни от опита. Ако обмисляте да закупите това, няма как да пропуснете най-добрите ресторанти! Подбрахме няколко от любимите ни места, за да обядваме по-долу, и можем от все сърце да ги препоръчам! Вила Тиберо - Златната миля Представете си средиземноморски палацо, заобиколен от буйна растителност, меню с толкова богат избор, което подхожда на всички небцета, изба, която носи искрица в очите на любителите на виното. Това е Вила Тиберио, ресторантът на възраст 18, известен със своите високи стандарти и безупречно обслужване. Собственикът Сандро Морели се грижи за клиентите, сякаш са гости в собствения му дом. Независимо от обширното меню, бележка в долната част моли клиентите да поискат любимото си ястие. Сандро изтъква, че никога не можете да предложите типично меню за Марбея, тъй като е толкова космополитично. „Това, което се опитваме да направим, е да предложим най-доброто, което нашата страна произвежда, което нашите готвачи включват в италианските и международните рецепти“. Пастата е домашна, сосовете богати и изпълнени с вкус, а осо букото се прави с холандско телешко. Обратно - Център Марбела Младост, талант, ентусиазъм, желание и смелост. Дейвид Оливас, считан за един от най-реномираните изпълнителни готвачи в региона; и Фабиан Вилар, един от най-известните сомелиери на Андалусия, създаде BACK !, ресторант-бар, който, гастрономически, означаваше откриването на 2016 г. в Марбея. Кухня, изба и бар се обединяват в забавно, многостранно, уютно заведение; Декориран от Мариса Гутиерес и илюстриран от Ирен Мартин, барът има толкова присъствие, колкото стаята. В който всеки може да бъде разположен по свой начин: да опитате вино, да вземете тапа или да се насладите на лека закуска в бара; вечеря в хола или обяд на терасата. Място за срещи, място за спиране, заведение, създадено от страст и насочено към тези, които обичат да ядат и пият богато на приятелски цени. Тъй като центърът на града е само на кратко разстояние от това, няма извинение да не отидете! Нобу - Златната миля От самия майстор на синтеза, готвач Нобу Мацухиса. Бихте могли да обядвате алфреско с изглед към Ла Плаза или в грандиозната трапезария, осветена с фенери и обсипана с изкуство от ваши хартия. Така или иначе от момента, в който отворите менюто, ще бъдете издухани. От темпура до сашими тако, от уагю до суши маки от авокадо от сьомга. Находчивите ястия на NOBU обединяват класическото японско готвене с перуански аромати. Не можете да изберете? Нашите сървъри знаят най-добрите комбинации и ястия за определени вкусове и ще обяснят всеки детайл. Трокадеро Арена - Марбея Изток Trocadero Arena е морски ресторант в района на плажната зона на Рио Реал, който запазва същността на кирингитото. Изящно декориран от Лоренцо Куипо де Ллано, той е подчертан в множество специализирани публикации. Мода, красота и гастрономия, както и участието в телевизионни програми. Безспорно е магическо място, изпълнено с чар - отворено всеки ден от годината за обяд и вечеря. Подобно на Trocadero Playa, неговите кулинарни опции се основават на съставки с подчертано средиземноморско докосване. В този случай също засилено от значителни азиатски влияния. В допълнение към типичните оризови ястия, риба и месо, менюто включва специализирана японска кухня, която е идеална за вкусване край морето. Vovem - Нуева Андалусия В ресторанта месото е гастрономически бижута, вината са главни герои, а атмосферата е изключителна. Най-добрата ни особеност като скара за месо е да имаме камера за узряване. Тук клиентът може да избира между 12 / 14 породи говеждо и волско от различни произход, възраст и време на зреене. Жителите и гастротуристите са задължени да посетят Vovem Nueva Andalucía от 2015, признат в Ръководството за Repsol. Благодарение на експертния опит на главния готвач Енцо Диас, кулинарното предложение на Vovem Nueva Andalucía е модерно, елегантно, здравословно и иновативно. В допълнение към богатото месно предложение, ресторантът предлага кухня с повече от 45 ястия. Винарската изба се гордее с повече от 200 референции. Vovem Nueva Andalucía е почит към изкуството на месото, което бележи тенденцията на новата реставрация на Marbella.

Рай за голфъри

Община Марбела предлага едни от най-добрите голф игрища на брега. Сгушен между всички луксозни имоти за продажба, има общо 21 курсове. Всички са много популярни сред местните жители и изселниците. Курсовете са много различни, някои са почти равни, докато други са разположени в труден терен. Разнообразен пейзаж с долини, планини и гори осигуряват изключителна среда и красиви фонове. Въпреки големия брой играчи, пристигащи в Коста дел Сол, времето на изчакване е необичайно в повечето курсове. Greenfees започват около 20 €, а върховете около 100 €, а бъговете обикновено са около 20 €. Няколко курса в Марбея се класират много високо и са проектирани от известни голфъри. Ако искате да живеете в непосредствена близост до голфа, това е чудесен вариант! За да ви дам малко вдъхновение за следващия си ден на зелено, ето някои от нашите топ снимки! Санта Клара голф Santa Clara Golf Marbella се състои от 18 дупки на брой 71 и е проектиран от Енрике Каналес Бускетс. Намира се само на няколко минути от центъра на града и удобствата на Марбея. Страхотен курс по Коста дел Сол за стимулиращо и незабравимо изживяване. Голф игрището е създадено при спазване на естествената среда на местната дива природа и растителност. Със своето оформление и удобства, това е фантастично място за срещи за любителите на голфа. Покрай осемнадесетте му дупки, пар 71 на 5.922 12 метра, ще се насладите на стимулиращ и незабравим кръг. Santa Clara Golf Club Marbella представя технически предизвикателен, но пряк и приятен кръг, широки фарватери с няколко неравности и открити зеленина без подчертан наклон. Голф игрището е подчертано от "ъгъла на Санта Клара", образуван от 13-та, 14-та и 4,3-та дупки. Перфектна комбинация от парс 5 и 15, което изисква голфът да прави дълги и точни снимки. Диапазонът на шофиране е един от най-добрите на Марбея. Разполага с две независими тренировки с XNUMX места на всеки тройник. Голф Лос Наранджос Когато влизате в Голф клуб Лос Наранхос, забелязвате онази специална и приветлива атмосфера, която клубът диша. Ресторантът и неговата грандиозна тераса е естествено място за срещи. Тук членовете и гостите се събират отново; насладете се на прекрасна храна и добра компания. 18-те дупки са майсторско произведение, проектирано от Робърт Трент Джоунс-старши. Курсът е от решаващо значение при подготовката на много професионални голф играчи и се счита за един от най-добрите игрища в Испания. Изявеният луксозен клубен дом е чудесно място за обяд, ако посетите това. Лос Наранхос е типичен дизайн на Робърт Трент Джоунс-старши с щедри фарватури и стратегически разположени бункери и опасности за водата. Зелените, с Penn A4-трева, са просторни и леко вълнообразни. Тройниците са дълги и имат четири маркера: червен, жълт, бял и черен. Дължина на курса, започваща от 5.131 метра и достигаща 6.532 метра най-дълго. От откриването през 1977 г. Лос Наранхос е домакин на няколко конкурса за кмет, включително испанския отворен. Той е класиран като едно от най-добрите голф игрища в Испания, беше обявен за курс на годината на Коста дел Сол през 2005 и 2008 година. Рио Реал голф Голф игрището Rio Real е проектирано от легендарния Хавиер Арана, считан за най-добрият испански дизайнер на всички времена. Разположено в най-престижната зона на Марбея, това голф игрище е открито през 1965 г. Голф игрището се движи покрай река Рио Реал, от която носи името си. Формира неразделна част от курса, чак до Средиземно море. Дизайнът му го прави зрелищен курс. С 18 дупки (пар. 72) и повече от 6,000 XNUMX м дължина е уникална красота. Кралската испанска федерация по голф (Real Federación Española de Golf) счита, че това е престижно голф игрище и едно от най-добрите в Испания. Курсът има голямо разнообразие от различни видове дървета: бор, палма, казуарини, маслини, кипариси и др. Благодарение на средиземноморския си климат човек може да играе през цялата година с дупки на брега на морето и невероятна гледка. Курсът е подходящ за всеки играч, благодарение на по-повдигнатите му дупки. Вариациите правят курса още по-привлекателен, тъй като изисква използването на различни клубове.

Дейности в Марбея

Casco urbano (Старият град) Старият град на Марбея е изпълнен с андалуски характер от всички страни. Неговите причудливи тесни улички са обградени от бели сгради с балкони, украсени с цветя. Магазини с индивидуалност и квадрат със специален въздух. Марбела запазва следите от исторически процес, който е едновременно интересен и обширен във времето. Началото му датира от римския период, въпреки че може да се каже, че историческият център е резултат от мюсюлманско селище. Архитектурни останки, археологически останки и свидетелства на хроники и пътешественици от XII век нататък се сближават. Именно от този век Марбела започва развитието си на север с кал Анча. Един век по-късно тя се разпространи на изток с Барио Нуево, около онова, което сега се нарича Малага. Тук се намира Cruz del Humilladero. Разположен не далеч от това, това е прекрасно място за прекарване на следобед, наслаждавайки се на испанската история и очарование. Iglesia Mayor de la Encarnacion Кметът на Iglesia de la Encarnación (главната църква на Въплъщението) е основният паметник на град Марбея. Това е религиозен храм под покровителството на св. Мария от Въплъщението. В средата на XVI век църквата има военни цели и около нея са изградени отбранителни кули. Все още има "Torre de la Vela", построен с помощта на старото минаре на джамията Alixara. Строителството започва през 1510 и има стил, който варира от барока, ренесанса, до готиката. Нито един от тези стилове не е наистина доминиращ. Вътре в църквата има Сол Майор Орган. Този орган се счита за един от най-важните, построен в Испания през ХХ век. Пуерто Банус Вероятно най-известното пристанище в цяла Испания. Мястото да бъде през 80-те и 80-те, и все още е много популярно, особено за пазаруване и трапезария. Произходът на Пуерто Банус датира от 1960-те години на миналия век, когато основателят му Жозе Банус започва да строи луксозен жилищен район, наречен Нова Андалусия. Срещата му с Нолди Шрек, архитект и дизайнер на легендарния квартал Бевърли Хилс, беше подтикнала у предприемача визията за по-амбициозен, изключителен проект с международна визия. Притежаването на имот в близост до Пуерто Банус винаги е положителен фактор за стойността и това определено е добър вариант. Пуерто Банус е основан върху концепцията за средиземноморско село в стил Андалусия, с луксозни алеи, украсени с цветни градини, окъпани край морето. Откриването на комплекса се състоя през 1970 г., като над 1500 поканени гости. Сред тях бяха членове на испански роялти, принц Рание и принцеса Грейс от Монако като почетни гости. Млад Хулио Иглесиас, който зарадва присъстващите със своята музика.

Луксозен имот за продажба в Марбея

Марбея е най-известният град на Коста дел Сол от 70 и продължава да бъде магнит за туризъм, инвестиции и експанзи. Община Марбела обхваща много голяма площ, с много по-малки райони, като например Нуева Андалусия, Сан Педро, La Quinta, Nagueles и много други. Ако търсите луксозен апартамент или луксозна вила за продажба в Марбея, вие сте разглезени за избор. През последните 40 години има постоянен поток от ново строителство. Луксозни вили, таунхауси и апартаменти във всички ценови диапазони. В центъра на града по-голямата част от населението е с испански произход, а повечето апартаменти са с типичен испански стандарт. В покрайнините на центъра има и малка площ с вили. Цените са средни за района, с изключение на луксозните апартаменти за продажба на брега на морето, които са малко над средните. Придвижване от центъра на Марбела към The Golden Mile, цените се увеличават, а в много случаи и качествата на строителството. Марбела има какво да предложи, културно, гастрономично и нощен живот! Всяка година Марбея е страхотно домакин музикален фестивал "Старийт", Намира се в подножието на планините зад града, до изключителния квартал Сиера Бланка. В центъра е възможно също да посетите фантастичната очарователна стара част на Марбея. Атмосферата тук може да ви накара да забравите, че сте в една от най-популярните европейски ваканционни дестинации.

Първи професионален лиценз в Марбея

В началото на 2000 имаше проблеми с администрирането на лицензи за строеж, което доведе до много нередности. По-голямата част от отдела, свързан с това, е криминално проявен и вече не е нает. От 2012 се провежда голяма операция, за да се разрешат незаконните лицензи. Все повече и повече имоти получават първия си професионален лиценз, но все още има много луксозни апартаменти и вили за продажба в Марбея без него. Първият професионален лиценз е необходим, ако искате да наемете имота си в краткосрочен план. Освен това може да бъде трудно да получите финансиране или ипотека за вашия имот, ако няма първи професионален лиценз. От 2010 досега не е имало нередности с лицензите за строеж от град Марбела. Проблемите с лиценза са предимно апартаменти за продажба.

Луксозен апартамент за продажба в Марбея

Купуването на апартамент в Марбея често е много добра инвестиция, тъй като търсенето на реновирани апартаменти е много голямо. Международната репутация поддържа цените на високо и стабилно ниво. Ако искате да купите луксозен апартамент за продажба, важно е да направите малко проучвания за районите. Съчетаването с професионален агент, за да се избегнат всякакви клопки винаги ще бъде предимство. Луксозните апартаменти за продажба в Марбея варират много по цена, качество и местоположение. По принцип цената на апартаментите за продажба в центъра е между 250.000 600.000 € - 2 3 € за двустайни или тристайни апартаменти. Колкото по-близо сте до Златната миля и плажа, толкова по-високи цени ще получите. Най-скъпи са Пуенте Романо и Сиера Бланка. Луксозен двустаен апартамент за продажба в Марбея започва около 2 700.000 €, а цената за голям луксозен апартамент с 3 спални с панорамна гледка е около 4 - 1.500.000 €. Повечето от многото луксозни апартаменти за продажба в Марбея са на цена между 3.000.000 400.000 € - 1.000.000 XNUMX XNUMX €.

Училища

Има няколко училища, разположени около Марбея, както частни, така и държавни училища. Като цяло държавните училища преподават по висок стандарт, но всяко училище може да бъде много различно. Някои държавни училища са двуезични, което означава, че образованието ще се предоставя на испански и английски език. Двуезичните училища са естествено предпочитани от много емигранти. В държавните училища децата не са задължени да носят училищна униформа. Апартаментите и луксозните вили за продажба в близост до училища са много популярни. Много са частните училища в резултат на големите емигрантски общности, живеещи в Марбея. Основният език в частните училища е или испански или английски, с изключение на немското частно училище в La Mairena, Marbella. Училищните дни обикновено започват в 9 или 9.30 часа и продължават до 16 или 17 - цял ден. Храната се плаща чрез директен принос или се включва в месечната такса в някои частни училища. Пораснали и ходене на училище в Марбея ще предоставят на децата ви уникална мрежа. Множество националности, култури, обичаи и т.н. е нещо, което е от полза за вашите деца за години напред.

Луксозна вила за продажба в Марбея

Ако мечтаете да купите луксозна вила, Marbella е точното място! Можете да намерите всички видове вили за продажба в Марбея, големи вили, малки вили, модерни вили или класически вили. Цените зависят много от точното местоположение, гледките и уединението, което вилата предлага за продажба. Малка вила за спалня 3 или 4 започва около 400.000, но бързо се придвижва към 1.000.000 €. Някои вилни квартали са по-ексклузивни и затворени, като например Сиера Бланка, Каскада де Камоян и Казабланка, Много луксозни вили за продажба в Марбея са напълно реформирани и актуализирани със съвременни технологии. Ако търсите занемарена вила, която да обновите, трябва да действате бързо. Инвеститорите често търсят вили в лошо състояние и в резултат на това тези вили често се продават извън пазара.

Разходи за покупка на апартаменти и вили за продажба в Марбея

Закупуването на апартамент или вила за продажба в Марбея е началото на голямо приключение, пълно с вълнение, Първата стъпка, за която трябва да вземете решение, е вашият бюджет. Когато купувате имот в Марбея, разходите за покупка са приблизително 13-14%. Разходите за покупка са особено важни, ако финансирате покупката. Испанските банки ще финансират до 80% от цената на имота, без разходи. Ако имате нужда от повече съвети относно финансирането, ние работим с няколко банки и финансиращи брокери и с радост ще ви помогнем. 1,2% (приблизително) Нотариални такси и такси за регистрация на имоти - и двете такси са фиксирани в зависимост от цената и размера на имота или парцела в Марбеля 1,5% Дембито в Марбела само за ново строителство - Плаща се за правителството и не се договаря 1% адвокатски хонорари - Общата такса за адвокат и рядко по договаряне Данък върху покупката при закупуване на апартамент или вила за продажба Marbella е или Трансферна такса (ITP) or IVA. Трансферният данък се прилага за всеки съществуващ имот или парцел, а IVA се прилага за нови имоти, и проекти извън сгради или имоти извън данъка върху трансфера (ITP) 0-400.000 = 8% 400.000 - 700.000 = 9% 700.000 -> = 10% 10 % ДДС (IVA) върху чисто нов имот, закупен от предприемач (вили, градски къщи, апартаменти, парцели, търговски помещения и гаражи, продадени с имота) Имоти, придобити от компания с цел продажба в рамките на 5 години, плаща само 2 % ITP Парцели и търговски помещения са длъжни да платят 21% ДДС (IVA), когато сделката се извърши между две компании. Договор за депозит и резервация за апартамент / вила за продажба Плащането на депозит е първата стъпка към закупуването на имот в Марбея и премахването му от пазара. Сумата на депозита е минимум 6.000 10 € и може да бъде до XNUMX% от стойността на имота при закупуване на имот в Марбея. Тя трябва да бъде платена или на предприемача, на вашата агенция, агенция на купувача или на вашия адвокат. Споразумението за резервация винаги следва с депозита и ще определя условията. Депозитът за резервиране на имот обикновено не се възстановява. Изключения могат да бъдат направени например, ако ипотеката се нуждае от одобрение или ако има нерешени правни въпроси.

история

Една от основните забележителности на Коста дел Сол е Марбела, с 26 км дължина крайбрежна ивица и пясъчни плажове до Сиера Бланка. Сама по себе си забележителност, известна със слънчевото си време, плажове и лукс, добавя и още една атракция: културен туризъм. Ранната история на града може да бъде намерена в римската Барбесула, датираща от първия век на нашата хронология. Археологическите останки от този период са разположени в устието на Зелената река. Близо до Сан Педро де Алкантара откриваме останките на римската колония Килниана. Един от най-интересните обекти около брега на Малага, който някои историци отъждествяват с град Салдуба. В близост до плажа има някои римски бани, които са кръстени Лас Боведас. По време на испанската гражданска война Марбела страда много, като много сгради изгаряха до основи; иззета от националистите, тя се превърна в убежище за личности, включително Хосе Антонио Жирон дьо Веласко и Хосе Банус, лични приятели на диктатора Франсиско Франко. След Втората световна война Марбела е малко селце с едва 900 жители. Но маркизът на Иванрей, Рикардо Сориано и племенникът му принц Алфонсо от Хохенлое-Лангенбург придобиха две имения в района. Един от тях става прословутият хотел Marbella Club през 1954 г., посещаван от международни филмови звезди и членове на европейски аристократични семейства.

Съвременната Марбея

През 70 и 80, Marbella продължи да се превръща в дестинация за джет сета и международните роялти. Принц Фахд, който е любител на ваканционното градче, построил известния си дворец, наподобяващ Белия дом. Двадесет и първи век Марбея е място за релакс. Насладете се на вечери на открито, пазарувайте през деня и слънчеви бани или изберете любимия си спорт на открито! Пазарът на имоти е много активен и по всяко време има много луксозни апартаменти и вили за продажба в Марбея. Сегашната политическа администрация полага големи усилия за подобряване на условията и стандартите в Марбея. Това е една от причините градът да забележи рекорден брой туристи през последните няколко години.