Benahavis

Ресторанти в Бенахавис Храненето и скромното пиене са важни социални събития в Испания. Всеки ще намери много приятна атмосфера в ресторантите в Бенахавис. Бенахавис се нарича трапезария на Коста дел Сол и то по добра причина. Центърът на селото е буквално пълен с тях. Повечето сервират типично испанска кухня, въпреки че ще намерите и италианска храна и френска кухня. Много от съставките, използвани в ресторантите, се отглеждат на местно ниво. Докато пътувате из града, ще видите табели, които го описват като гастрономичния кът на Андалусия. Центърът на града е доминиран от апартаменти за продажба, повечето вили за продажба в Бенахавис са разположени извън центъра. Всички ресторанти предлагат много добра стойност на парите и наистина големи порции. Ако смятате да купите това, трябва да посетите някои от любимите ни места за вечеря. Галерия Алкускуз гастрономията винаги е имала водеща роля. Ястията, които сервираме са предимно андалуска / средиземноморска кухня, с много влияние от ароматите и подправките на Мароко и се основава на сезонните продукти, пресни плодове и зеленчуци от нашите овощни градини, риба и месо от района и домашни сладки рецепти, конфитюри, сладкиши и хляб. В нашата кухня винаги сме готови да опитаме нови неща и да приготвим ястия по вкус и желание на нашите гости. Предлагаме класическо меню с разпознаваеми вкусове, честно предложение и дегустационно меню с нотки на андалузското творчество. Целта е всеки човек, който идва да ни посети, да разбере малко по-добре културата си. Това са ценностите на ресторанта и неговия готвач Фернандо Виласларас Арсе. Работил е в няколко от най-добрите ресторанти в света като Mugaritz (Страна на баските); Вечеря (Лондон) и по-скоро през 1870 г. в Марбея, Ла Була в Естепона и хотел Пуенте Романо. Ресторант Аманхавис е селски, но същевременно елегантен ресторант, специализиран в сервирането на креативна андалуска кухня. Ежедневно шеф-готвачът отива на околните пазари, като намира кое е свежо и през сезон, за да създаде шест менюта за ежедневна смяна. Следователно гостите могат да избират от шест предястия, осем основни ястия и четири десерта. Атмосферата е подобна на много уютен хол, в собствения ви дом. Не е много далеч от това, не пропускайте една наистина прекрасна кухня и вечер. Опитайте питие на горната тераса, преди да седнете и вечеряте, тъй като има прекрасна гледка към селото Бенахавис. Ел Кордеро е уникално преживяване с храна, в спокойна и приятна среда. Едно от най-важните подобрения, направени от новите собственици, беше да се изгради точна реплика на автентична пещ. Точната форма, конструкция и използваните материали са от решаващо значение за създаването на тази много специална фурна, за да се постигне възможно ниво на готвене и аромати. Не, не само друга фурна за пица, въпреки че получавате перфектна пица, както правят Неапол, тази фурна изисква умението на майстор готвач, за да извлечете най-доброто от всичко, което се приготвя в нея. Вкусът е доста уникален. Има съществено меню и всичко, освен може би салатите и тестените изделия, се приготвя на фурна. Пържоли, пиле, агнета, прасенце и да риба. В интерес на истината рибата е изключително добра. Рай за голфъри Община Бенахавис е мека за любителите на голфа. Разнообразен пейзаж с долини, планини и гори осигуряват изключителна среда и красиви фонове. Много от курсовете в Бенахавис са на високо ниво в международната класация, известни със сложен дизайн и луксозни съоръжения. Ако сте запален голф, това е чудесен вариант! На изток от Бенахавис се намира изключително ексклузивното голф игрище с 18 дупки Marbella Club Golf, проектиран от Дейв Томас. Гостите на Marbella Club Hotel & Puente Romano Beach Resort Marbella ще имат привилегията да се насладят на изключителната полза от безплатни зелени такси. Освен игрището за голф, Marbella Club предлага и съоръжения за езда, конюшни и редица изключителни вили за продажба. На север частната урбанизация на La Zagaleta предлага два частни курса, достъпни само за жителите на La Zagaleta. Като една от най-скъпите частни общности в Европа, цената на вила за продажба в Загалета започва около € 3.000.000. На юг има няколко голф клуба, El Higueral Golf, Лос Аркерос Голф и Ла Куинта голф. El Higueral е живописна дупка 9, на курортен курс 36, сгушен по нежните склонове на подножието на Бенахав. Цените на Greenfee започват от € 35. La Quinta Golf & Country Club се намира в Голф Долината на Марбея, в област с изключителна красота между морето и планината. Разполага с изключителен клуб, курс с 27 дупки, ресторант и магазин. Създаден от трикратния световен шампион и шампион на Купата на Райдър Мануел Пиньеро, La Quinta Golf е подходящ за всички нива на игра и предлага 27 дупки, разделени на 3 курса по девет дупки всеки. Курсът „Сан Педро“ разполага с 9 дупки и 2,690 9 ярда. Този курс включва големи открити площи с широки фарватери, които канят да се използват горите на фарватера и дълги ютии. Курсът „Ronda“ разполага с 2,673 дупки и 9 3,167 ярда. Това е приказен курс с тесни фарватери и технически зеленина. Курсът на Гуадайза разполага с 85 дупки и 18 ярда. Това е най-техническият курс, идеален за напредналите играчи, които ще трябва да използват широка гама от изстрели. Цените на Greenfee започват от € 71. Голф и кънтри клуб Лос Аркерос е великолепна 1991 дупка, par 5,700 курс, проектиран през 54 г. от динамичния шампион по майорс - Seve Ballesteros. Полето за голф, макар и само XNUMX метра, е проектирано да предизвика опитния голфер и да тества решителността на тези голфъри сравнително ново в играта. Курсът следва контурите на терена и се съчетава хармонично с природната среда на Коста дел Сол. Това осигурява собствено предизвикателство с много водни функции и някои тесни тесни фарватери за преговори, но, ако се откажете от разстояние за точност, ще бъдете възнаградени с много възможности за птици. Цените на Greenfee започват от € XNUMX. Дейностите в Benahavis Benahavis е предпочитана зона от много купувачи на имоти поради красивата околност и централното местоположение. Това е идеалната зона за отдръпване и релакс, тъй като голяма част от дейностите, партитата, ресторантите и т.н. се намират в Марбея или Естепона, по-близо до брега. Не усещайте обаче, че изпускате, ако купите това, общината може да предложи много! Ние сме описали някои от любимите ни места и докато се установите ще откриете още много скрити скъпоценни камъни. Кастило де Монтемайор е построен през десети век и част от стените му се поддържат в добро състояние. Укрепен комплекс в Торе де ла Рейна, най-забележителната част е запазена, защото има останки от това, което е било камери и кладенец. Този форт изиграва важна роля в продължителни битки между различните барони Ал-Андалус заради стратегическата му стойност и това може да се види над 100 Kms. На испанския бряг и на цяла Африка. На цялата територия на Бенахав има няколко наблюдателни кули, които образуват отбранителна бариера. Например, където се намират Леонера, Алкускуз, Траморес или Дайдин. Parque Torre de la Leonora е красив парк в долината на Гуадалмина, едно от първите укрепления, служещи за ключ за достъп до басейна на Гуадалмина. Невероятно очарователно място, тиха, буйна растителност и безкрайни цветя. Идеалният парк за разходка с децата, романтично бягство или просто откъсване от ежедневната суматоха. Puente de las Angosturas Изненадващи клисури, грандиозни басейни и кристално чисти води са някои от претенциите за обиколка на река Гуадалмина. Чрез добре познатата си Ангостура - място, което може би е по-лесно да си представим в екзотични ширини, но което обаче имаме тук, в Бенахав. Излизайки от този град, първото намерение може да бъде насочено към Charco de las Mozas, много популярен сред къпещите се. Дървен мост с разрушена конструкция пресича реката до отсрещната страна на пътя. В края на моста, на хълма, минаваме през големия ров на Гуадалмина. Повече от век живот, който е част от богатото андалузско хидравлично наследство. Този мост се присъединява към наскоро създадена пътека с Mirador de las Tres Pérgolas. Идеално място за посещение, ако обмисляте да закупите. Cortijo de Cortes Предлага грандиозно шоу с коне и традиционно испанско фламенко. Чудесно място за задълбочено изживяване на испанската култура и подходящо за всички възрасти. Имоти за продажба в Бенахавис Бенахавис е голяма община, която среща както Естепона, Марбея, така и Ожен. Това е място с красив пейзаж с планини, долини и изключителни имоти за продажба. Когато търсите вили за продажба в Бенахавис, заслужава да се отбележи различните райони; La Zagaleta и Ел Мадронал е едновременно ексклузивни планински села с фантастична панорамна гледка. Село Бенахавис е много популярен и очарователен стар град с малки улички. По-нататък към брега имаме La Quinta и Лос Фламинго които също са зададени на ефектни настройки. Селото предлага училище, фантастични ресторанти, луксозен СПА център и спортен център. Училища Има няколко училища, разположени около Бенахавис, както частни, така и държавни училища. Като цяло държавните училища преподават по висок стандарт, но всяко училище може да бъде много различно. Някои държавни училища са двуезични, което означава, че образованието ще се предоставя на испански и английски език. Двуезичните училища са естествено предпочитани от много емигранти. В държавните училища децата не са задължени да носят училищна униформа. Много са частните училища в резултат на големите емигрантски общности, живеещи в Бенахавис. Основният език в частните училища е или испански или английски, с изключение на немското частно училище в La Mairena, Marbella. Училищните дни обикновено започват в 9 или 9.30 часа и продължават до 16 или 17 - цял ден. Храната се плаща чрез директен принос или се включва в месечната такса в някои частни училища. Израстването и ходенето на училище в Бенахавис ще осигурят на децата ви уникална мрежа. Закупуването му ще ви позволи да избирате много училища. Множество националности, култури, обичаи и т.н. е нещо, което ще бъде от полза за вашите деца за години напред. Апартаменти за продажба в Бенахавис Има много различни видове апартаменти за продажба в Бенахавис. В центъра на града (pueblo) най-вече ще намерите класически апартаменти за продажба или по-стари градски къщи. Често тези апартаменти са построени в типичен испански стил, с по-малки стаи и защитени от слънцето. През последните няколко години на пазара излизат все повече реновирани апартаменти. В останалата част на Benahavis има голямо разнообразие от апартаменти за продажба, като цените варират от 175.000 1.000.000 нагоре до 3 400.000 200.000. Типичният апартамент за продажба струва около 2-800.000 XNUMX €, но често предлага панорамна гледка и много място. В района на Лос Алмендрос цената започва от XNUMX XNUMX € за двустаен апартамент, като най-скъпите апартаменти за продажба са около XNUMX XNUMX €. в Los Flamingos повечето апартаменти са луксозни апартаменти и цените започват около 350.000 за спалня 2 и продължават до 800.000 €. Апартаменти за продажба в La Quinta е в подобен ценови диапазон, като средният апартамент за продажба е около 400.000 7 €. История Benahavís е испанско планинско село между Марбея, Естепона и Ронда, на 11 километра от брега. Бенахавис е едно от най-планинските села на западния Коста дел Сол. Близо до плажовете, както и до грандиозните планини на Serrania de Ronda. Теренът му се пресича от реките Гуадалмина, Гвадаиза и Гуадалманса. В неговите граници се намират места от голям природен и исторически интерес. Добри примери са El Cerro del Duque, Daidin и замъкът Montemayor. Зашеметяващата среда е една от основните причини вилите за продажба в Бенахавис да са толкова популярни. През 1273-ти век крепостта и територията, която контролира, са попаднали в борбата между управляващата династия Малага, Едриситите и Хамудиите, господари на Алхесирас. През 1485 г. кралят на Гранада Мохамед, като видял престола му да бъде изложен на опасност, поиска помощ от Бенимерините. Докато те напредваха през полуострова, окупираха Марбела, замъкът Монтемайор и Малага. Селото е завладяно от католическите монарси през 1492 г., след падането на Марбела. Заедно с Бенахавис е преотстъпен на дон Хуан де Силва, граф на Сифуентес през 1572 г. Той е даден в замяна на подкрепата му при превземането на Гранада. През 1990 г. крал Филип II връчва на Бенахавис своя собствена общинска харта, като по този начин предоставя на селото независимост от Марбея. През края на XNUMX-те години Хунта де Андалусия изгражда язовир на мястото на стара кариера на мрамор. В резултат на това през по-голямата част от годината някога непрекъснато течащият Рио Гуадалмина е пресъхнало речно корито. Вили за продажба в Бенахавис Цената на вилите за продажба в Бенахавис зависи много от конкретния район. La Zagaleta е най-скъпият вилен квартал в Европа, с вили за продажба от € 3-30.000.000. Ел Мадронал се намира срещу La Zagaleta, а за закупуване на вила тук ще струва от 1.500.000 нагоре към € 10.000.000. Вилите за продажба в Лос Фламинго цените започват около € 1.000.000 7.000.000 XNUMX, а най-скъпите вили за продажба са на цена XNUMX XNUMX XNUMX евро. Ценовият диапазон за вила за продажба в Бенахавис е много зависим, ако се намира в изключителна общност или не, и гледките и неприкосновеността на личния живот. В La Quinta разпространението е много голямо сред вили, които са разположени почти една до друга. Вили за продажба в La Quinta струва от 600.000 8.000.000 евро нагоре към 18 XNUMX XNUMX евро. Когато търсите вила за продажба е важно да се изясни кои елементи са с най-висок приоритет. Бенахавис е една от най-богатите общности в Испания, отчасти поради многото изключителни райони. Годишният данък върху имотите следва средния за региона, а обществените услуги достигат висок стандарт. Когато търсите вила за продажба в Бенахавис, ще забележите, че годишните данъци са ниски. Най-забележимо басурският данък е само XNUMX € на година! Разходи за покупка на имоти за продажба в Бенахавис Закупуването на апартамент или вила за продажба в Бенахавис е началото на голямо приключение, пълно с вълнение, Първата стъпка, за която трябва да вземете решение, е вашият бюджет. Когато купувате имот в Бенахавис, разходите за покупка са приблизително 13-14%. Разходите за покупка са особено важни, ако финансирате покупката. Испанските банки ще финансират до 80% от цената на имота, без разходи. Ако имате нужда от повече съвети относно финансирането, ние работим с няколко банки и финансиращи брокери и с радост ще ви помогнем. 1,2% (приблизително) Нотариални такси и такси за регистрация на имоти - и двете такси са фиксирани в зависимост от цената и размера на имота или парцела за продажба в Бенахавис 1,5% Гербово мито върху имоти за продажба Бенахавис само за ново строителство - Платено до правителствени и неотговарящи 1% адвокатски такси - Общата такса за адвокат и рядко по договаряне Трансферният данък се плаща за всички имоти за продажба в Бенахавис, а има два вида - Трансферна такса (ITP) or IVA. ITP се прилага към всеки съществуващ имот или парцел, а IVA се прилага върху нови имоти и извънпланови проекти или имоти Данък за трансфер (ITP) 0-400.000 = 8% 400.000 - 700.000 = 9% 700.000 -> = 10% 10% ДДС (IVA) върху чисто нов имот, закупен от предприемач (вили, градски къщи, апартаменти, парцели, търговски помещения и гаражи, продадени с имота) Имоти, придобити от компания с цел продажба в рамките на 5 години, плаща само 2% ITP Парцели и търговски помещения са задължени да платят 21% ДДС (IVA), когато сделката се извърши между две компании. Споразумение за депозит и резервация Плащането на депозит е първата стъпка за закупуване на вила за продажба в Бенахавис и премахването й от пазара. Сумата на депозита е минимум 6.000 10 € и може да бъде до XNUMX% от стойността на имота при закупуване на имот за продажба в Бенахавис. Тя трябва да бъде платена или на предприемача, на вашата агенция, агенция на купувача или на вашия адвокат. Споразумението за резервация винаги следва с депозита и ще определя условията. Депозитът за резервиране на имот обикновено не се възстановява. Изключения могат да бъдат направени например, ако ипотеката се нуждае от одобрение или ако има нерешени правни въпроси.