ماربيا

مطاعم في ماربيا Marbella

الأكل والشرب المتواضع من الأحداث الاجتماعية الهامة في إسبانيا. عند البحث عن عقار للبيع في ماربيا ، من المهم معرفة أفضل الأماكن. المطبخ الإسباني مليء بالتقاليد ، وهو موطن للعديد من التخصصات المعروفة في جميع أنحاء العالم. على الساحل ، وخاصة في ماربيا هناك تدفق كبير من المطاعم العالمية. عندما تبحث عن فيلا فاخرة للبيع ، خذ استراحة قصيرة واستمتع بإسبانيا الأصلية. لا توجد مشكلة في تذوق جميع أجزاء العالم المختلفة ، دون مغادرة المدينة! معظم المطاعم لديها مستوى سعر معقول للغاية. يمكن الاستمتاع بعشاء نموذجي لشخصين مقابل حوالي 2 يورو بما في ذلك المشروبات. أفضل الأماكن لتناول الطعام تقع في وسط ماربيا ، وكذلك في ضواحي بويرتو بانوس. غالبًا ما يكون من الضروري طلب طاولة ، خاصة بالنسبة للأماكن الأكثر شعبية ، أو في موسم الذروة. موقع مفيد للغاية للعثور على مكانك المفضل الجديد لتناول الطعام الشوكة - مراجعة موقع وحجز المطاعم. من الشائع جدًا تناول فاتح للشهية في المنزل بعد العشاء. البقشيش طوعي ، ولكن يتم تقدير حوالي 10٪ إذا كنت سعيدًا بهذه التجربة. إذا كنت تفكر في شراء هذا ، فلا يمكنك تفويت أفضل المطاعم! لقد اخترنا عددًا قليلاً من أماكننا المفضلة لتناول الطعام أدناه ، ويمكننا التوصية بها بكل إخلاص! فيلا تيبيرو - الميل الذهبي تخيل قصرًا متوسطيًا محاطًا بالنباتات المورقة ، قائمة بمثل هذا الخيار الواسع الذي يناسب جميع الأذواق ، قبو يجلب التألق إلى عيون عشاق النبيذ. هذا هو مطعم فيلا تيبيريو ، البالغ من العمر 18 عامًا والمعروف بمعاييره العالية والخدمة التي لا تشوبها شائبة. يرعى المالك ساندرو موريلي العملاء كما لو أنهم ضيوف في منزله. على الرغم من القائمة الشاملة ، هناك ملاحظة في الأسفل تطلب من العملاء طلب طبقهم المفضل. يشير Sandro إلى أنه لا يمكنك أبدًا تقديم قائمة نموذجية لماربيا لأنها عالمية جدًا. "ما نحاول القيام به هو تقديم أفضل ما ينتجه بلدنا ، والذي يدمجه طهاتنا في الوصفات الإيطالية والدولية". المعكرونة مصنوعة في المنزل ، والصلصات غنية ومليئة بالنكهات ، وأوسو بوكو مصنوع من لحم العجل الهولندي. رجوع - مركز ماربيا الشباب والموهبة والحماس والرغبة والشجاعة. ديفيد أوليفاس ، الذي يعتبر من أشهر الطهاة التنفيذيين في المنطقة ؛ و Fabián Villar ، أحد أبرز سائقي الأندلس ، قاموا بإنشاء BACK !، وهو مطعم بار يعني ، من الناحية الذوقية ، افتتاح عام 2016 في ماربيا. يأتي المطبخ والقبو والبار معًا في مكان ممتع ومتعدد الاستخدامات ومريح. تم تزيين البار من قبل Marisa Gutiérrez وتم إيضاحه بواسطة Irene Martín ، وله حضور كبير مثل الغرفة. حيث يمكن تحديد موقع كل منها بطريقتها الخاصة: تذوق النبيذ أو تناول التابا أو الاستمتاع بوجبة خفيفة في البار ؛ تناول الطعام في غرفة المعيشة أو تناول الغداء على الشرفة. مكان التقاء ، مكان للتوقف ، مؤسسة تم إنشاؤها من الشغف وتستهدف أولئك الذين يحبون تناول الطعام والشراب الغني بأسعار ودية. مع وجود وسط المدينة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من هذا ، ليس هناك عذر لعدم الذهاب! نوبو - الميل الذهبي من سيد الانصهار نفسه ، الشيف نوبو ماتسوهيسا. يمكنك تناول الطعام في الهواء الطلق المطل على لا بلازا ، أو في غرفة الطعام المذهلة التي تضيئها الفوانيس والمزينة بفن ورق واشي. في كلتا الحالتين ، من اللحظة التي تفتح فيها القائمة ، سوف تنفجر. من تمبورا إلى التاكو الساشيمي ، من واجيو إلى سمك السلمون الأفوكادو السوشي ماكي. تدمج أطباق NOBU المبتكرة الطبخ الياباني الكلاسيكي مع نكهات بيرو. لا تستطيع الاختيار؟ تعرف خوادمنا أفضل المجموعات والأطباق لبعض الأذواق وستشرح كل التفاصيل. ساحة تروكاديرو - شرق ماربيا Trocadero Arena هو مطعم على شاطئ البحر في منطقة شاطئ ريو ريال ، يحتفظ بجوهر chiringuito. تم تزيينه بشكل رائع من قبل Lorenzo Queipo de Llano ، وقد تم تسليط الضوء عليه في العديد من المنشورات المتخصصة. الموضة والجمال وفن الطهو ، بالإضافة إلى الظهور في البرامج التلفزيونية. إنه بلا شك مكان سحري مليء بالسحر - يفتح كل يوم من أيام السنة لتناول طعام الغداء والعشاء. مثل تروكاديرو بلايا ، تعتمد خيارات الطهي على المكونات بلمسة متوسطية بارزة. في هذه الحالة ، تم تعزيز التأثيرات الآسيوية بشكل كبير. بالإضافة إلى أطباق الأرز التقليدية والأسماك واللحوم ، تتضمن القائمة المأكولات اليابانية المتخصصة التي تعتبر مثالية للتذوق عن طريق البحر. Vovem - نويفا الأندلس في المطعم ، تُعد اللحوم جواهرًا شهية ، والنبيذ هم أبطال ، والجو رائع. أفضل ميزة لدينا ، مثل شواية اللحم ، هي الحصول على غرفة نضج. هنا يمكن للعميل الاختيار من بين 12/14 سلالة من لحوم البقر والثور من خلفيات مختلفة والعمر وأوقات النضج. اضطر السكان والسياح المعديون لزيارة فوفيم نويفا الأندلس منذ عام 2015 ، المعترف بها في دليل ريبسول. بفضل خبرة الشيف إنزو دياز ، فإن عرض الطهي المقدم من Vovem Nueva Andalucía حديث وأنيق وصحي ومبتكر. بالإضافة إلى عرض اللحوم الشامل ، يقدم المطعم المأكولات التي تحتوي على أكثر من 45 طبقًا. يضم قبو النبيذ أكثر من 200 مرجع. Vovem Nueva Andalucía هو تكريم لفن اللحوم الذي يمثل اتجاه ترميم ماربيا الجديد.

جنة لاعبي الجولف

تقدم بلدية ماربيا بعض أفضل ملاعب الجولف على الساحل. تقع بين جميع العقارات الفاخرة للبيع ، وهناك ما مجموعه 21 دورة. كلها تحظى بشعبية كبيرة بين السكان المحليين والمغتربين. تختلف الدورات كثيرًا ، فبعضها يكاد يكون مستويًا بينما يقع البعض الآخر في تضاريس صعبة. توفر المناظر الطبيعية المتنوعة مع الوديان والجبال والغابات محيطًا رائعًا وخلفيات جميلة. على الرغم من العدد الكبير من اللاعبين الذين يصلون إلى كوستا ديل سول ، فإن وقت الانتظار غير معتاد في معظم الدورات. تبدأ Greenfees حوالي 20 € ، وتتراوح حول 100 € ، وعادة ما تكون عربات التي تجرها الدواب حوالي 20 €. العديد من الدورات في ماربيا تحتل مرتبة عالية جدًا ، وقد تم تصميمها من قبل لاعبي الغولف المشهورين. إذا كنت ترغب في العيش على مقربة من الجولف ، فهذا خيار رائع! لإعطائك بعض الإلهام ليومك التالي على اللون الأخضر ، إليك بعض أفضل اختياراتنا! سانتا كلارا جولف يتكون Santa Clara Golf Marbella من 18 حفرة بقطر 71 ، وصممه Enrique Canales Busquets. يقع على بعد دقائق معدودة فقط من وسط المدينة ووسائل الراحة فى ماربيا. دورة رائعة في كوستا ديل سول لتجربة محفزة لا تنسى. تم إنشاء ملعب الجولف مع احترام البيئة الطبيعية للحياة البرية والنباتات المحلية. مع تصميمه ووسائل الراحة الخاصة به ، فهو مكان لقاء رائع لعشاق لعبة الجولف. على طول 71 حفرة ، بارتفاع 5.922 متر 12 متر ، سوف تستمتع بجولة محفزة لا تنسى. يقدم نادي سانتا كلارا للغولف في ماربيلا جولة فنية صعبة ولكنها مباشرة وممتعة وممرات عريضة مع القليل من المواد الخشنة والخضراء المفتوحة دون منحدر واضح. تم إبراز ملعب الجولف بواسطة "ركن سانتا كلارا" المكون من الثقوب الثانية عشرة والثالثة عشرة والرابعة عشرة. مزيج مثالي من الجزء 13 و 14 و 4,3 ، والذي يتطلب من لاعب الجولف عمل لقطات طويلة ودقيقة. تعد منطقة القيادة واحدة من أفضل ماربيا. لديها محملتي تدريب مستقلتين مع 5 مكانًا في كل نقطة. لوس نارانجوس جولف عند دخولك نادي Los Naranjos للغولف ، ستلاحظ أن الجو الخاص والترحيبي الذي يحبه النادي. المطعم وتراسه المذهل هو نقطة التقاء طبيعية. هذا هو المكان الذي يجتمع فيه الأعضاء والضيوف ؛ الاستمتاع بالطعام الجميل والشركة الجيدة. الثقوب الـ 18 هي قطعة رئيسية صممها روبرت ترينت جونز الأب.كانت الدورة حاسمة في إعداد العديد من لاعبي الجولف المحترفين وتعتبر واحدة من أفضل الدورات في إسبانيا. يعد النادي الفاخر البارز مكانًا رائعًا لتناول الغداء إذا قمت بزيارة هذا. Los Naranjos هو تصميم نموذجي لـ Robert Trent Jones Sr. مع ممرات فسيحة ومخابئ وضعت بشكل استراتيجي ومخاطر المياه. الخضار ، مع العشب بين A4 ، فسيحة وغير متموجة قليلاً. المحملات طويلة ولها أربع علامات: الأحمر والأصفر والأبيض والأسود. أطوال الدورات تبدأ من 5.131 متر وتصل إلى 6.532 متر في أطولها. منذ الافتتاح في عام 1977 ، كانت Los Naranjos تستضيف العديد من مسابقات العمدة ، بما في ذلك بطولة أسبانيا المفتوحة. تم تصنيفها كواحدة من أفضل ملاعب الجولف في إسبانيا ، وقد تم التصويت على دورة العام على كوستا ديل سول في 2005 و 2008. ريو ريال جولف تم تصميم ملعب ريو ريال للغولف من قبل الأسطوري خافيير أرانا ، الذي يعتبر أفضل مصمم إسباني على الإطلاق. يقع ملعب الجولف هذا في المنطقة المرموقة في ماربيا ، وقد افتتح في عام 1965. يمتد ملعب الجولف على طول نهر ريو ريال ، الذي أخذ اسمه منه. تشكيل جزء لا يتجزأ من الدورة ، حتى تصل إلى البحر الأبيض المتوسط. تصميمها يجعلها دورة مذهلة. مع 18 حفرة (الفقرة 72) وأكثر من 6,000 متر في الطول ، إنه جمال فريد من نوعه. يعتبر الاتحاد الملكي الإسباني للغولف (Real Federación Española de Golf) أنه ملعب جولف مرموق وواحد من أفضل الملاعب في إسبانيا. تحتوي الدورة على مجموعة واسعة من أنواع مختلفة من الأشجار: الصنوبر والنخيل وال Casuarinas والزيتون والسرو وما إلى ذلك. بفضل مناخ البحر الأبيض المتوسط ​​، يمكن للمرء اللعب طوال العام ، مع ثقوب على الواجهة البحرية وإطلالات خلابة. الدورة مناسبة لكل لاعب ، بفضل الثقوب الأكثر ارتفاعًا. الاختلافات تجعل الدورة أكثر جاذبية لأنها تتطلب استخدام الأندية المختلفة.

الأنشطة في ماربيا

كاسكو أوربانو (المدينة القديمة) مدينة ماربيا القديمة مليئة بالشخصية الأندلسية من جميع الجهات. وتحيط بشوارعها الضيقة الجذابة مباني بيضاء بها شرفات مزينة بالزهور. متاجر ذات شخصية وساحة ذات هواء خاص. تحتفظ ماربيا بآثار عملية تاريخية مثيرة للاهتمام وواسعة النطاق في الوقت نفسه. تعود بداياته إلى العصر الروماني ، على الرغم من أنه يمكن القول أن المركز التاريخي هو نتيجة لتسوية إسلامية. تتلاقى البقايا المعمارية والآثار الأثرية والشهادات التي كتبها المؤرخون والمسافرون من القرن الثاني عشر فصاعدًا. من هذا القرن ، بدأت ماربيا تطورها إلى الشمال بكالي أنشا. بعد قرن من الزمان ، انتشر إلى الشرق مع Barrio Nuevo ، حول ما هو الآن calle Málaga. هذا هو المكان الذي يقع فيه Cruz del Humilladero. يقع في مكان ليس بعيدًا عن هذا ، إنه مكان رائع لقضاء فترة ما بعد الظهر ، والاستمتاع بالتاريخ الإسباني والسحر. Iglesia Mayor de la Encarnacion ال Iglesia mayor de la Encarnación (الكنيسة الرئيسية للتجسد) هو النصب الرئيسي لمدينة ماربيا. إنه هيكل ديني تحت رعاية القديسة مريم للتجسد. في منتصف القرن السادس عشر ، كان للكنيسة أهداف عسكرية وتم بناء أبراج دفاعية حولها. لا يزال هناك "توري دي لا فيلا" ، بنيت باستخدام المئذنة القديمة لمسجد أليكسارا. بدأ البناء في عام 1510 ، ويتميز بأسلوب يتراوح بين الباروك وعصر النهضة والقوطي. لا شيء من هذه الأنماط هو المسيطر حقًا. يوجد داخل الكنيسة جهاز سول رئيسي. يعتبر هذا الجهاز من أهم الأعضاء التي بنيت في إسبانيا في القرن العشرين. بويرتو بانوس ربما الميناء الأكثر شهرة في كل إسبانيا. المكان المناسب في الثمانينيات والثمانينيات ، ولا يزال يحظى بشعبية كبيرة خاصة بالنسبة للتسوق وتناول الطعام. يعود أصل بويرتو بانوس إلى الستينيات ، عندما بدأ مؤسسها خوسيه بانوس في بناء منطقة سكنية فاخرة تسمى الأندلس الجديدة. دفع لقاءه مع Noldi Schreck ، المهندس المعماري ومصمم الحي الأسطوري في بيفرلي هيلز ، إلى صاحب المشروع رؤية مشروع أكثر طموحًا وحصريًا برؤية دولية. إن امتلاك عقار قريب من Puerto Banus هو دائمًا عامل إيجابي للقيمة ، وهذا بالتأكيد خيار جيد. تم إنشاء Puerto Banús على مفهوم قرية متوسطية على الطراز الأندلسي ، مع ساحات فاخرة مزينة بحدائق ملونة تغمرها مياه البحر. تم افتتاح المجمع في عام 80 ، مع أكثر من 80 ضيف مدعو. من بينهم ، كان أعضاء من الملوك الإسبان ، الأمير رينييه والأميرة غريس من موناكو ضيوف شرف. الشاب خوليو إغليسياس الذي أسعد الحاضرين بموسيقاه.

عقار فاخر للبيع في ماربيا

ماربيا هي المدينة الأكثر شهرة في كوستا ديل سول منذ السبعينيات وما زالت تشكل نقطة جذب للسياحة والاستثمار والمغتربين. تغطي بلدية ماربيا مساحة كبيرة جدًا ، مع العديد من المناطق الأصغر ، مثل نويفا الأندلس, سان بيدرو, لا كينتا, Nagueles و أكثر من ذلك بكثير. إذا كنت تبحث عن شقة فاخرة أو فيلا فاخرة للبيع في ماربيا ، فأنت مدلل للاختيار. على مدى السنوات الأربعين الماضية ، كان هناك تدفق مستمر للبناء الجديد. فلل ومنازل وشقق فاخرة بجميع الأسعار. غالبية السكان في وسط المدينة من أصل إسباني ، ومعظم الشقق ذات مستوى إسباني نموذجي. يمكن العثور على منطقة صغيرة مع فيلات في ضواحي المركز. الأسعار متوسط ​​في المنطقة ، باستثناء الشقق الفاخرة للبيع على شاطئ البحر والتي هي أعلى بقليل من المتوسط. الانتقال من وسط ماربيا نحو الميل الذهبيالأسعار في ارتفاع وفي كثير من الحالات كذلك صفات البناء. ماربيا لديها الكثير لتقدمه ، ثقافيا ، فن الطهي والحياة الليلية! كل عام ماربيا تستضيف كبيرة مهرجان الموسيقى Starlite. يقع عند سفح الجبال خلف المدينة ، بجوار حي سييرا بلانكا الحصري. في المركز من المحتمل أيضًا زيارة الجزء القديم الساحر الرائع من ماربيا. الجو هنا يجعلك تنسى أنك في واحدة من أشهر وجهات العطلات الأوروبية.

أول رخصة مهنية في ماربيا

في أوائل عام 2000 كانت هناك مشاكل في إدارة تراخيص البناء ، مما أدى إلى العديد من المخالفات. وقد تم توجيه تهمة جنائية لمعظم القسم المرتبط بهذا الأمر ولم يعد يعمل. هناك عملية كبيرة جارية منذ عام 2012 ، من أجل حل التراخيص غير القانونية. يحصل المزيد والمزيد من العقارات على أول رخصة عمل ، ولكن لا يزال هناك العديد من الشقق والفلل الفاخرة للبيع في ماربيا بدونها. أول رخصة مهنية ضرورية إذا كنت ترغب في تأجير الممتلكات الخاصة بك على المدى القصير. قد يكون من الصعب أيضًا الحصول على تمويل أو تمويل عقاري إذا لم يكن هناك ترخيص مهني أول. منذ عام 2010 ، لم يكن هناك أي مخالفات في تراخيص البناء من بلدية ماربيا. معظمها شقق للبيع لديها مشاكل مع الترخيص.

شقة فاخرة للبيع في ماربيا

غالبًا ما يكون شراء شقة في ماربيا استثمارًا جيدًا للغاية ، حيث أن الطلب على الشقق التي تم تجديدها مرتفع جدًا. السمعة الدولية تحافظ على الأسعار عند مستوى مرتفع ومستقر. إذا كنت ترغب في شراء شقة فاخرة للبيع ، فمن المهم إجراء القليل من البحث حول المناطق. سيكون من الجيد دائمًا التعاون مع وكيل محترف لتجنب أي مخاطر. شقق فاخرة للبيع في ماربيا تختلف كثيرا في السعر والجودة والموقع. بشكل عام ، تتراوح أسعار الشقق للبيع في المركز بين 250.000 يورو - 600.000 يورو للشقق المكونة من غرفتين أو 2 غرف نوم. كلما اقتربت من الميل الذهبي والشاطئ ، كلما ارتفعت الأسعار. الأغلى هو بوينتي رومانو وسييرا بلانكا. تبدأ شقة فاخرة من غرفتي نوم للبيع في ماربيا حوالي 3 يورو ، وسعر الشقة الفاخرة الكبيرة من 2 غرف نوم للبيع مع إطلالات بانورامية حوالي 700.000 - 3 €. تتراوح أسعار معظم الشقق الفاخرة للبيع في ماربيا بين 4 يورو - 1.500.000 يورو.

المدارس

توجد العديد من المدارس حول ماربيا ، المدارس الخاصة والعامة. بشكل عام ، المدارس الحكومية تدرس على مستوى عالٍ ، ولكن كل مدرسة يمكن أن تكون مختلفة تمامًا. بعض المدارس الحكومية ثنائية اللغة ، مما يعني أن التعليم سيتم تقديمه باللغتين الإسبانية والإنجليزية. يفضل كثير من الوافدين المدارس ثنائية اللغة بشكل طبيعي. في المدارس العامة ، الأطفال غير ملزمين بارتداء زي مدرسي. تحظى الشقق والفيلات الفاخرة للبيع بالقرب من المدارس بشعبية كبيرة. هناك العديد من المدارس الخاصة نتيجة لجاليات المغتربين الكبيرة التي تعيش في ماربيا. اللغة الأساسية في المدارس الخاصة هي إما الإسبانية أو الإنجليزية ، باستثناء المدرسة الألمانية الخاصة في لا مايرينا ، ماربيا. تبدأ أيام Schooldays عادةً في الساعة 9 أو 9.30 وتستمر حتى 16 أو 17 - يوم كامل. يتم دفع الطعام من خلال المساهمة المباشرة ، أو يتم تضمينه في الرسوم الشهرية على بعض المدارس الخاصة. كبر ، والذهاب إلى المدرسة في ماربيا سيوفر لأطفالك شبكة فريدة من نوعها. تعد الجنسيات والثقافات والعادات وغيرها أمرًا مفيدًا لأطفالك لسنوات قادمة.

فيلا فاخرة للبيع في ماربيا

إذا كنت تحلم بشراء فيلا فاخرة ، فإن ماربيا هي المكان المناسب للذهاب! يمكنك العثور على جميع أنواع الفلل للبيع في ماربيا ، الفلل الكبيرة ، الفلل الصغيرة ، الفلل الحديثة أو الفلل الكلاسيكية. تعتمد الأسعار إلى حد كبير على الموقع الدقيق والإطلالات والخصوصية التي توفرها الفيلا المعروضة للبيع. تبدأ الفيلا الصغيرة المكونة من 3 أو 4 غرف نوم حوالي 400.000 ، ولكنها تتحرك بسرعة نحو 1.000.000 يورو. بعض أحياء الفلل أكثر حصرية وبوابات ، مثل سييرا بلانكا, كاسكادا دي كاموجان و الدار البيضاء. تم إصلاح العديد من الفيلات الفاخرة للبيع في ماربيا بالكامل وتحديثها بالتكنولوجيا الحديثة. إذا كنت تبحث عن فيلا مهملة للتجديد ، فعليك التصرف بسرعة. غالبًا ما يبحث المستثمرون عن الفلل في حالة سيئة ، ونتيجة لذلك غالبًا ما تباع هذه الفلل خارج السوق.

شراء تكاليف الشقق والفلل للبيع في ماربيا

شراء شقة أو فيلا للبيع في ماربيا هو بداية مغامرة رائعة مليئة بالإثارة. الخطوة الأولى التي تحتاج إلى اتخاذ قرار بشأنها ، هي ميزانيتك. عند شراء عقار في ماربيا ، فإن تكاليف الشراء تقارب 13-14٪. تعتبر تكاليف الشراء مهمة بشكل خاص ، إذا كنت تقوم بتمويل عملية الشراء. ستمول البنوك الإسبانية ما يصل إلى 80٪ كحد أقصى من سعر العقار ، باستثناء النفقات. إذا كنت بحاجة إلى مزيد من النصائح حول التمويل ، فنحن نعمل مع العديد من البنوك ووسطاء التمويل ، ويسعدنا تقديم المساعدة. 1,2،1,5 ٪ (تقريبًا) رسوم كاتب العدل وتسجيل الملكية - كلا الرسمين ثابتان اعتمادًا على سعر وحجم العقار أو قطعة الأرض في ماربيا 1 ٪ رسوم الدمغة في ماربيا للبناء الجديد فقط - مدفوعة للحكومة وغير قابلة للتداول XNUMX٪ رسوم المحامي - الرسم العام للمحامي ، ونادرا ما تكون ضريبة الشراء عند شراء شقة أو فيلا للبيع في ماربيا إما ضريبة تحويل (ITP) or IVA. يتم تطبيق ضريبة التحويل على أي عقار أو قطعة أرض موجودة ، ويتم تطبيق ضريبة القيمة المضافة على العقارات الجديدة ، والمشاريع خارج المخطط أو ضريبة نقل الممتلكات (ITP) 0-400.000 = 8٪ 400.000 - 700.000 = 9٪ 700.000 -> = 10٪ 10 ٪ ضريبة القيمة المضافة (IVA) على عقار جديد تمامًا تم شراؤه من مطور (فيلات ومنازل وشقق وقطع أراضي ومباني تجارية ومرائب يتم بيعها بواسطة العقار) عقارات تم الاستحواذ عليها بواسطة شركة بغرض البيع في غضون 5 سنوات ، تدفع 2 فقط ٪ ITP المؤامرات والمباني التجارية مسؤولة عن دفع 21 ٪ ضريبة القيمة المضافة (IVA) عندما تتم المعاملة بين شركتين. اتفاقية الإيداع والحجز لشقة / فيلا للبيع دفع الوديعة هي الخطوة الأولى لشراء عقار في ماربيا وإزالته من السوق. مبلغ الإيداع هو 6.000 يورو كحد أدنى ويمكن أن يصل إلى 10٪ من قيمة العقار عند شراء عقار في ماربيا. يجب دفعها إما إلى المطور ، أو وكالتك ، أو وكالة المشتري ، أو محاميك. تتبع اتفاقية الحجز دائمًا الإيداع ، وسوف تحدد الشروط. عادة ما يكون الإيداع لحجز العقار غير قابل للاسترداد. يمكن إجراء استثناءات على سبيل المثال إذا كان الرهن العقاري يحتاج إلى موافقة أو إذا كانت هناك أسئلة قانونية لم يتم حلها.

آعمال

واحدة من مناطق الجذب الرئيسية في كوستا ديل سول هي ماربيا ، مع خط ساحلي بطول 26 كم مزود بشواطئ رملية بجوار سييرا بلانكا. معلم في حد ذاته ، يشتهر بطقسه المشمس وشواطئه ورفاهته ، ويضيف أيضًا نقطة جذب أخرى: السياحة الثقافية. يمكن العثور على التاريخ المبكر للمدينة في باربيزولا الرومانية ، التي يعود تاريخها إلى القرن الأول من التسلسل الزمني لدينا. تقع البقايا الأثرية لهذه الفترة في مصب النهر الأخضر. بالقرب من سان بيدرو دي الكانتارا ، نجد بقايا مستعمرة سيلنيانا الرومانية. واحدة من أكثر المواقع إثارة للاهتمام حول ساحل ملقة ، والتي يعرفها بعض المؤرخين مع مدينة سالدوبا. بالقرب من الشاطئ توجد بعض الحمامات الرومانية التي تم تسميتها Las Bóvedas (The Vaults). خلال الحرب الأهلية الإسبانية ، عانت ماربيا بشدة من العديد من المباني المحترقة على الأرض. استولى عليها القوميون ، أصبحت ملاذاً لشخصيات بما في ذلك خوسيه أنطونيو جيرون دي فيلاسكو وخوسيه بانوس ، الأصدقاء الشخصيون للدكتاتور فرانسيسكو فرانكو. بعد الحرب العالمية الثانية ، كانت ماربيا قرية صغيرة يبلغ عدد سكانها 900 نسمة فقط. لكن ماركيز إيفاني ، ريكاردو سوريانو ، وابن أخيه الأمير ألفونسو من هوهنلوهي-لانجينبرج ، استحوذوا على منطقتين في المنطقة. أصبح أحدها فندق Marbella Club Hotel سيئ السمعة في عام 1954 ، والذي يرتاده نجوم السينما الدولية وأعضاء العائلات الأرستقراطية الأوروبية.

ماربيا الحديثة

في السبعينيات والثمانينيات ، واصلت ماربيا أن تصبح وجهة لمجموعة الطائرات والملوك الدوليين. بنى الأمير فهد ، الذي فضل البلدة ، قصره الشهير الذي يشبه البيت الأبيض. ماربيا القرن الحادي والعشرين هي مكان للاسترخاء. استمتع بالعشاء في الهواء الطلق ، اذهب للتسوق خلال النهار واخذ حمام شمس أو اختر رياضتك المفضلة في الهواء الطلق! سوق العقارات نشط للغاية ، وفي جميع الأوقات هناك العديد من الشقق والفيلات الفاخرة للبيع في ماربيا. تبذل الإدارة السياسية الحالية جهدا كبيرا لتحسين المرافق والمعايير في ماربيا. هذا هو أحد الأسباب التي جعلت المدينة تشهد أعدادًا قياسية من السياح على مدار العامين الماضيين.