بيناهافيس

المطاعم في بيناهافيس يعد تناول الطعام والشراب المتواضع من الأحداث الاجتماعية الهامة في إسبانيا. سيجد الجميع جوًا ممتعًا للغاية في المطاعم الموجودة في بيناهافيس. تسمى Benahavis غرفة الطعام في Costa del Sol ، ولسبب وجيه. مركز القرية ممتلئ حرفيا بهم. يقدم معظمها المأكولات الإسبانية النموذجية ، على الرغم من أنك ستجد أيضًا المأكولات الإيطالية والمأكولات الفرنسية. يتم زراعة العديد من المكونات المستخدمة في المطاعم محليًا. أثناء القيادة في أنحاء المدينة ، سترى علامات تصفها بأنها زاوية تذوق الطعام في الأندلس. تهيمن على وسط المدينة شقق للبيع ، وتقع معظم الفيلات للبيع في بيناهافيس خارج المركز. تقدم جميع المطاعم قيمة جيدة مقابل المال وأجزاء كبيرة حقًا. إذا كنت تفكر في شراء هذا ، فيجب عليك زيارة بعض الأماكن المفضلة لتناول الطعام. معرض الكوزكوز لطالما كان لفن الطهي دور رائد. الأطباق التي نقدمها هي بشكل رئيسي المأكولات الأندلسية / المتوسطية ، مع تأثير كبير من النكهات والتوابل المغربية وتعتمد على المنتجات الموسمية والفواكه الطازجة والخضروات من بساتيننا والأسماك واللحوم من المنطقة والوصفات الحلوة محلية الصنع ، المربى والمعجنات والخبز. في مطبخنا ، نحن دائمًا على استعداد لتجربة أشياء جديدة وإعداد الأطباق حسب ذوق وطلبات ضيوفنا. نقدم قائمة كلاسيكية بنكهات مميزة ، مقترح صادق وقائمة تذوق مع لمسات من الإبداع الأندلسي. الهدف هو أن يأتي كل شخص يأتي لزيارتنا لفهم ثقافتنا بشكل أفضل قليلاً. هذه هي قيم المطعم وطاهيه فرناندو فياسكلاراس أرسي. عمل في العديد من أفضل المطاعم في العالم مثل موغاريتز (إقليم الباسك) ؛ العشاء (لندن) ومؤخرًا عام 1870 في ماربيا ولا بولا في إيستيبونا وفندق بوينتي رومانو. مطعم أمانفيس هو مطعم ريفي أنيق ولكنه متخصص في تقديم المأكولات الأندلسية الإبداعية. يذهب الشيف يوميًا إلى الأسواق المحيطة ليجد ما هو جديد وفي الموسم لإنشاء ستة قوائم متغيرة يوميًا. وبالتالي يمكن للضيوف الاختيار من بين ستة مقبلات ، وثمانية أطباق رئيسية وأربع حلويات. الجو مشابه لغرفة المعيشة المريحة للغاية ، في منزلك. ليس بعيدًا جدًا عن هذا ، لا تفوتك فرصة الاستمتاع بأطباق ومساء رائعة حقًا. جرب مشروبًا على الشرفة العلوية قبل الجلوس وتناول العشاء ، حيث توجد إطلالات رائعة تطل على قرية بيناهافيس. إل كورديرو هي تجربة طعام فريدة من نوعها ، في بيئة مريحة وممتعة. كان من أهم التحسينات التي قام بها الملاك الجدد بناء نسخة طبق الأصل من فرن الحرق الأصلي. يعد الشكل الدقيق والبناء والمواد المستخدمة أمرًا بالغ الأهمية لإنشاء هذا الفرن الخاص جدًا من أجل الحصول على المستوى المحتمل من الطهي والنكهات. لا ، ليس فقط فرن بيتزا آخر ، على الرغم من أنك تحصل على بيتزا مثالية أثناء قيامهم بعملية نابولي ، فإن هذا الفرن يتطلب مهارة طاهٍ رئيسي للحصول على أفضل النتائج من أي شيء مطبوخ فيه. النكهة فريدة من نوعها. هناك قائمة كبيرة وكل شيء ، باستثناء ربما السلطة والسلطات المعكرونة ، يتم طهيها في الفرن. شرائح اللحم والدجاج والحملان والخنازير ونعم السمك. في الواقع ، الأسماك جيدة بشكل استثنائي. جنة لاعبي الجولف بلدية بيناهافيس هي مكة لعشاق الجولف. توفر المناظر الطبيعية المتنوعة مع الوديان والجبال والغابات محيطًا رائعًا وخلفيات جميلة. تحتل العديد من الدورات التدريبية في بيناهافيس مرتبة عالية على المستوى الدولي ، وتشتهر بالتصميم المعقد والمرافق الفاخرة. إذا كنت لاعب غولف متعطش ، فهذا خيار رائع! إلى الشرق من بيناهافيس يوجد ملعب جولف 18 حفرة حصري للغاية ماربيا نادي الغولفمن تصميم ديف توماس. يتمتع ضيوف فندق Marbella Club Hotel & Puente Romano Beach Resort Marbella بامتياز الاستمتاع بالمزايا الحصرية لرسوم اللعب الخضراء المجانية. وبصرف النظر عن ملعب الجولف ، يوفر Marbella Club أيضًا مرافق ركوب الخيل واسطبلات وعدد من الفيلات الحصرية للبيع. إلى الشمال ، يقدم التحضر الخاص في لا زاغاليتا دورتين خاصتين ، متاح فقط لسكان لا زاغاليتا. كونها واحدة من أغلى المجتمعات الخاصة في أوروبا ، سعر a فيلا للبيع في Zagaleta يبدأ حوالي 3.000.000 يورو. نحو الجنوب ، هناك العديد من نوادي الجولف المتاحة ، El Higueral جولف, لوس أركيروس جولف و لا كوينتا جولف. الهيجيرال عبارة عن حفرة خلابة مكونة من 9 حفر ، تقع على منحدرات سفوح التلال في بيناهافيس. تبدأ أسعار Greenfee من 36 يورو. لا كوينتا جولف آند كنتري كلوب يقع في وادي غولف ماربيا ، في منطقة ذات جمال استثنائي بين البحر والجبال. يحتوي على نادي حصري ، وملعب من 27 حفرة ، ومطعم ومتجر. تم تصميم La Quinta Golf من قبل بطل العالم ثلاث مرات وبطل كأس رايدر مانويل بينيرو ، وهو مناسب لجميع مستويات اللعب ، ويوفر 27 حفرة مقسمة إلى 3 دورات من تسعة ثقوب لكل منها. تتضمن دورة "سان بيدرو" 9 حفر و 2,690 ياردة. تحتوي هذه الدورة على مناطق مفتوحة كبيرة ذات ممرات عريضة تدعو إلى استخدام خشب الممر والمكاوي الطويلة. يضم مسار "روندا" 9 حفر و 2,673 ياردة. إنها دورة رائعة ذات ممرات ضيقة وخضراء فنية. يضم ملعب Guadaiza 9 حفر و 3,167 ياردة. هذه هي الدورة الأكثر تقنية ، وهي مثالية للاعبين المتقدمين ، الذين سيتعين عليهم استخدام مجموعة واسعة من اللقطات. تبدأ أسعار Greenfee من 85 يورو. Los Arqueros Golf and Country Club عبارة عن ملعب رائع من 18 حفرة ، بار 71 تم تصميمه في عام 1991 من قبل بطل Majors الديناميكي - Seve Ballesteros. تم تصميم ملعب الجولف ، على الرغم من 5,700 متر فقط ، لتحدي لاعب الجولف المتمرس واختبار عزم لاعبي الجولف الجدد إلى حد ما على اللعبة. يتبع المسار ملامح التضاريس ويمتزج بانسجام مع المحيط الطبيعي في كوستا ديل سول. يوفر هذا التحدي الخاص به مع العديد من الميزات المائية وبعض الممرات الضيقة الضيقة للتفاوض ، ولكن ، إذا تخليت عن المسافة من أجل الدقة ، فستتم مكافأتك بالكثير من فرص الطيور. تبدأ أسعار Greenfee من 54 €. الأنشطة في Benahavis Benahavis هي منطقة مفضلة من قبل العديد من مشتري العقارات بسبب المناطق المحيطة الجميلة والموقع المركزي. إنها المنطقة المثالية للراحة والاسترخاء ، حيث تقع معظم الأنشطة والحفلات والمطاعم وغيرها في ماربيا أو إيستيبونا ، بالقرب من الساحل. ومع ذلك ، لا تشعر أنك تفوتك إذا قمت بشراء هذا ، فالبلدية لديها الكثير لتقدمه! لقد وصفنا بعض الأماكن المفضلة لدينا ، وبينما تستقر فيها ستكتشف العديد من الأحجار الكريمة المخفية. كاستيلو دي مونتيمايور بني في القرن العاشر وجزء من أسواره في حالة جيدة. مجمع محصن في Torre de la Reina ، يتم الحفاظ على الجزء الأكثر روعة لأنه توجد بقايا مما كان عبارة عن غرف وبئر. لعبت هذه القلعة دوراً هاماً في المعارك المستمرة بين البارونات المختلفة في الأندلس لقيمتها الإستراتيجية ، والتي يمكن رؤيتها أكثر من 100 كم. من الساحل الاسباني وافريقيا كلها. في جميع أنحاء أراضي Benahavís العديد من أبراج المراقبة التي تشكل حاجزًا دفاعيًا. على سبيل المثال حيث توجد Leonera أو Alcuzcuz أو Tramores أو Daidín. باركي توري دي لا ليونورا هي حديقة جميلة في وادي Guadalmina ، واحدة من التحصينات الأولى التي كانت بمثابة مفتاح الوصول إلى حوض Guadalmina. مكان ساحر لا يصدق ونباتات هادئة مورقة وزهور لا نهاية لها. الحديقة المثالية للتنزه مع الأطفال ، أو ملاذ رومانسي أو مجرد استراحة من الزحام اليومي. بوينتي دي لاس أنجوستوراس الخنازير المدهشة والمسابح الرائعة والمياه النقية الصافية هي بعض المطالبات بجولة في نهر Guadalmina. من خلال أنجوستوراس المعروفة ، وهو مكان ربما يكون من الأسهل تخيله في خطوط العرض الغريبة ولكن ، ومع ذلك ، لدينا هنا ، في بيناهافيس. من هذه المدينة ، يمكن توجيه النية الأولى إلى Charco de las Mozas ، التي تحظى بشعبية كبيرة بين السباحين. يعبر جسر خشبي بهيكل منفوخ النهر إلى الجانب الآخر من الطريق. في نهاية الجسر ، على جانب التل ، نعبر الخندق الكبير في غوادالمينا. أكثر من قرن من الحياة ، وهو جزء من التراث الهيدروليكي الأندلسي الغني. ينضم هذا الجسر إلى مسار تم إنشاؤه مؤخرًا مع Mirador de las Tres Pérgolas. المكان المثالي للزيارة إذا كنت تفكر في شراء. كورتيجو دي كورتيس يقدم عرضًا رائعًا مع الخيول والفلامنكو الإسباني التقليدي. مكان رائع لتجربة متعمقة للثقافة الإسبانية ، ومناسب تمامًا لجميع الأعمار. عقارات للبيع في Benahavis Benahavis هي بلدية كبيرة تجتمع مع كل من Estepona و Marbella و Ojen. إنه مكان مناظر طبيعية جميلة مع جبال ووديان وخصائص حصرية للبيع. عند البحث عن فلل للبيع في بيناهافيس ، تجدر الإشارة إلى المناطق المختلفة ؛ لا زاغاليتا و El Madroñal هي قرى جبلية حصرية مع إطلالات بانورامية رائعة. قرية بيناهافيس هي مدينة قديمة شائعة وجذابة مع شوارع صغيرة. أبعد نحو الساحل لدينا لا كينتا و لوس طيور النحام والتي يتم ضبطها أيضًا على إعدادات مذهلة. توفر القرية مدرسة ومطاعم رائعة وسبا فاخر ومركز رياضي. المدارس هناك العديد من المدارس الموجودة حول بيناهافيس ، سواء المدارس الخاصة أو العامة. بشكل عام ، المدارس الحكومية تدرس على مستوى عالٍ ، ولكن كل مدرسة يمكن أن تكون مختلفة تمامًا. بعض المدارس الحكومية ثنائية اللغة ، مما يعني أن التعليم سيتم تقديمه باللغتين الإسبانية والإنجليزية. يفضل كثير من الوافدين المدارس ثنائية اللغة بشكل طبيعي. في المدارس الحكومية ، الأطفال غير ملزمين بارتداء زي مدرسي. هناك العديد من المدارس الخاصة نتيجة لجاليات المغتربين الكبيرة التي تعيش في بيناهافيس. اللغة الأساسية في المدارس الخاصة هي إما الإسبانية أو الإنجليزية ، باستثناء المدرسة الألمانية الخاصة في لا مايرينا ، ماربيا. تبدأ أيام Schooldays عادةً في الساعة 9 أو 9.30 وتستمر حتى 16 أو 17 - يوم كامل. يتم دفع الطعام من خلال المساهمة المباشرة ، أو يتم تضمينه في الرسوم الشهرية على بعض المدارس الخاصة. كبر ، والذهاب إلى المدرسة في بيناهافيس سيوفر لأطفالك شبكة فريدة من نوعها. شراء هذا سيمكنك من امتلاك العديد من المدارس للاختيار من بينها. تعد الجنسيات والثقافات والعادات وغيرها شيئًا سيفيد أطفالك لسنوات قادمة. شقق للبيع في بينابيس هناك العديد من أنواع الشقق المختلفة للبيع في بيناهافيس. ستجد في وسط المدينة (بويبلو) في الغالب شقق كلاسيكية للبيع ، أو منازل قديمة. غالبًا ما يتم بناء هذه الشقق على الطراز الإسباني النموذجي ، مع غرف أصغر ومحمية من الشمس. على مدى السنوات القليلة الماضية ، سيأتي المزيد والمزيد من الشقق التي تم تجديدها في السوق. يوجد في بقية بنهافيس مجموعة متنوعة من الشقق للبيع ، تتراوح الأسعار من 175.000 إلى 1.000.000. تبلغ تكلفة الشقة النموذجية للبيع حوالي 3-400.000 يورو ولكنها غالبًا ما توفر إطلالات بانورامية ومساحة كبيرة. في منطقة Los Almendros ، يبدأ السعر من 200.000 يورو لشقة من غرفتي نوم ، مع أغلى الشقق للبيع حوالي 2 يورو. في لوس فلامينجوس معظم الشقق هي شقق وأسعار فاخرة تبدأ من حوالي 350.000 لغرفة نوم 2 ، وتستمر حتى 800.000 يورو. شقق للبيع في لا كوينتا في نطاق سعر مماثل ، مع متوسط ​​شقة للبيع حوالي 400.000 يورو. التاريخ Benahavís هي قرية جبلية إسبانية تقع بين ماربيا وإستيبونا وروندا ، على بعد 7 كيلومترات من الساحل. Benahavís هي واحدة من أكثر القرى الجبلية في غرب كوستا ديل سول. بالقرب من الشواطئ وكذلك الجبال الخلابة في Serrania de Ronda. يعبر أنهار غوادالمينا وغواديزا وغوادالمانسا تضاريسها. يمكن العثور على الأماكن ذات الأهمية الطبيعية والتاريخية الكبيرة داخل حدودها. الأمثلة الجيدة هي El Cerro del Duque و Daidin وقلعة Montemayor. تعتبر المناطق المحيطة المذهلة واحدة من الأسباب الرئيسية التي تحظى بشعبية كبيرة في فلل للبيع في بيناهافيس. في القرن الحادي عشر ، انحصرت القلعة والأراضي التي كانت تسيطر عليها في الصراع بين سلالة ملقة الحاكمة ، وإدريسيتاس والحمودي ، اللوردات في الجزيرة الخضراء. في عام 11 ، طلب ملك غرناطة ، محمد ، بعد أن رأى عرشه أن يكون في خطر ، طلب المساعدة من البينيمرين. عندما تقدموا عبر شبه الجزيرة ، احتلت ماربيا وقلعة مونتيمايور ومالقة. تم غزو القرية من قبل الملوك الكاثوليك في عام 1273 ، بعد سقوط ماربيا. جنبا إلى جنب مع بيناهافيس ، تم التنازل عنها لدون خوان دي سيلفا ، كونت سيفوينتيس في عام 1485. وتم منحها مقابل دعمه في القبض على غرناطة. في عام 1492 ، منح الملك فيليب الثاني بينافيس ميثاقها البلدي الخاص ، وبالتالي منح القرية الاستقلال عن ماربيا. خلال أواخر التسعينات ، قام Junta de Andalucia ببناء سد في موقع محجر رخام قديم. ونتيجة لذلك ، فإن ريو غوادالمينا الذي كان يتدفق يومًا ما كان مجرى نهر جافًا. فلل للبيع في بيناهافيس سعر الفلل للبيع في بيناهافيس يعتمد بشكل كبير على المنطقة المحددة. لا زاغاليتا كونها أغلى فيلا في أوروبا ، مع فلل للبيع من 3-30.000.000 يورو. El Madroñal يقع مقابل لا زاغاليتا ، ولشراء فيلا هنا سيكلف من 1.500.000 حتى 10.000.000 يورو. فلل للبيع فى لوس طيور النحام تبدأ الأسعار حوالي 1.000.000 يورو ، وتبلغ أسعار الفلل الأغلى للبيع 7.000.000 يورو. النطاق السعري لفيلا للبيع في بيناهافيس يعتمد بشكل كبير إذا كانت تقع داخل مجتمع حصري أم لا ، والمناظر والخصوصية. في La Quinta ، ينتشر الانتشار مرتفعًا جدًا بين الفيلات التي تقع بجوار بعضها البعض تقريبًا. بيوت و فلل للبيع في لا كوينتا تكاليف من 600.000 يورو حتى 8.000.000 يورو. عند البحث عن فيلا للبيع ، من المهم توضيح العناصر التي لها الأولوية القصوى. بيناهافيس هي واحدة من أكثر المجتمعات ثراء في إسبانيا ، ويرجع ذلك جزئياً إلى العديد من المناطق الحصرية. تتبع ضريبة الأملاك السنوية متوسط ​​المنطقة ، وتصل الخدمات العامة إلى مستوى عالٍ. عند البحث عن فيلا للبيع في بيناهافيس ، ستلاحظ أن الضرائب السنوية منخفضة. أبرزها أن ضريبة الباسورا هي 18 يورو فقط في السنة! شراء تكاليف العقارات المعروضة للبيع في بيناهافيس شراء شقة أو فيلا للبيع في بيناهافيس هو بداية مغامرة رائعة مليئة بالإثارة. الخطوة الأولى التي تحتاج إلى اتخاذ قرار بشأنها ، هي ميزانيتك. عند شراء عقار في بيناهافيس ، فإن تكاليف الشراء تقارب 13-14٪. تعتبر تكاليف الشراء مهمة بشكل خاص ، إذا كنت تقوم بتمويل عملية الشراء. ستمول البنوك الإسبانية ما يصل إلى 80٪ كحد أقصى من سعر العقار ، باستثناء النفقات. إذا كنت بحاجة إلى مزيد من النصائح حول التمويل ، فنحن نعمل مع العديد من البنوك ووسطاء التمويل ، ويسعدنا تقديم المساعدة. 1,2،1,5٪ (تقريبًا) رسوم كاتب العدل وتسجيل الملكية - كلا الرسمين ثابتان اعتمادًا على سعر وحجم العقار أو قطعة أرض للبيع في بيناهافيس 1٪ رسوم الدمغة على العقارات المعروضة للبيع في بيناهافيس للبناء الجديد فقط - مدفوعة إلى رسوم المحاماة الحكومية وغير القابلة للتداول بنسبة XNUMX ٪ - يتم دفع الرسوم العامة للمحامي ، ونادراً ما يتم دفع ضريبة التحويل القابلة للتداول لجميع العقارات المعروضة للبيع في بيناهافيس ، وهناك نوعان - ضريبة التحويل (ITP) or IVA. يتم تطبيق ITP على أي عقار أو قطعة أرض موجودة ، ويتم تطبيق ضريبة القيمة المضافة على العقارات الجديدة ، والمشاريع خارج المخطط أو ضريبة نقل الممتلكات (ITP) 0-400.000 = 8٪ 400.000 - 700.000 = 9٪ 700.000 -> = 10٪ 10٪ ضريبة القيمة المضافة (IVA) على عقار جديد تمامًا تم شراؤه من مطور (فيلات ومنازل وشقق وقطع أراضي ومباني تجارية ومرائب يتم بيعها بواسطة العقار) عقارات تم الاستحواذ عليها من قبل شركة بغرض البيع في غضون 5 سنوات ، تدفع 2٪ فقط تتحمل ITP Plots والمباني التجارية دفع ضريبة القيمة المضافة (IVA) بنسبة 21٪ عندما تتم المعاملة بين شركتين. اتفاقية الإيداع والحجز إن دفع الوديعة هو الخطوة الأولى لشراء فيلا للبيع في بيناهافيس وإزالتها من السوق. مبلغ الإيداع هو 6.000 € كحد أدنى ويمكن أن يصل إلى 10٪ من قيمة العقار عند شراء عقار للبيع في بيناهافيس. يجب دفعها إما إلى المطور ، أو وكالتك ، أو وكالة المشتري ، أو محاميك. تتبع اتفاقية الحجز دائمًا الإيداع ، وسوف تحدد الشروط. عادة ما يكون الإيداع لحجز العقار غير قابل للاسترداد. يمكن إجراء استثناءات على سبيل المثال إذا كان الرهن العقاري يحتاج إلى موافقة أو إذا كانت هناك أسئلة قانونية لم يتم حلها.