شراء عقار استثماري في إسبانيا

العقارات الاستثمارية هي طريقة رائعة لتوفير الدخل ، أو توفير المال ، أو التحضير للمعاش التقاعدي. جزء كبير من العقارات المعروضة للبيع في ماربيا وكوستا ديل سول مناسبة لذلك. ومع ذلك ، مع وجود سوق نشط للغاية ، هناك العديد من الأشياء التي يجب أن تبحث عنها ، للحصول على أفضل الصفقات. لدينا خبرة واسعة في هذا الموضوع ، ويسعدنا مشاركة ذلك مع عملائنا. هناك عدة أنواع مختلفة من العقارات الاستثمارية ، ومن المهم معرفة الاختلافات. كل نوع يناسب الطموحات والمطالب والمخاطر المختلفة وبالتالي فإن المشورة المهنية مفيدة. اهلا وسهلا بكم دائما تواصل معنا إذا كان عندك أي أسئلة بخصوص الاستثمار!

عقارات استثمارية للايجار

النوع الأكثر شيوعًا من العقارات الاستثمارية هو منزل أو فيلا أو شقة يتم شراؤها بغرض تأجيرها ، على المدى القصير أو الطويل. يولد العقار المؤجر دخلاً إيجاريًا شهريًا أو موسميًا ، بالإضافة إلى مكاسب رأس المال. إذا تم الحصول على رهن عقاري ، فإن المالك قادر على الحصول على مزايا ضريبية أيضًا. خصائص العقار مهمة لإجراء عملية شراء صحيحة مع عائد استثمار مرتفع. اقرأ المزيد عن استثمارات الإيجار طويلة الأجل هنا ، والاستثمار قصير الأجل للإيجار هنا.

عقارات استثمارية للبيع بأقل من القيمة السوقية

خيار آخر شائع هو العقارات المعروضة للبيع في محنة ، أو امتلاك البنوك أو الممتلكات التي تم شراؤها من أصحاب يائسين للبيع. يصعب العثور على هذا النوع من العقارات ، وغالبًا ما يحتاج المشتري إلى الاستعداد لإبرام صفقة بسرعة. يمكن أن يؤدي شراء عقار في كوستا ديل سول وفقًا لهذه الشروط إلى عائد استثمار مرتفع جدًا ، ولكن يمكن أن ينطوي أيضًا على مخاطر عالية. تعرف على كيفية اكتشاف العقار الاستثماري المثالي للشراء بأقل من القيمة السوقية في هذا الدليل.

[thrive_leads id = '460974']

عقارات استثمارية للتجديد

غالبًا ما تحتاج العقارات المعروضة للبيع في ماربيا أو المناطق المحيطة بها إلى ضوء أو تجديد كامل. العديد من العقارات مملوكة كاستثمارات عقارية أو استثمارية ، تُستخدم عدة مرات فقط في السنة. ونتيجة لذلك ، غالبًا ما لا تتم صيانتها بشكل جيد ، وتبقى في حالتها الأصلية. إلى جانب الأسعار المعقولة لأعمال البناء ، يمكن أن تكون مربحة للغاية ، وتوفر عائد استثمار مرتفع. هناك العديد من التفاصيل التي يجب وضعها في الاعتبار ، ومن المهم تجنب الممتلكات ذات المشكلات القانونية. تعرف على جميع الحيل ، وكيفية اكتشاف العقار المناسب ، في قسم التجديد لدينا هنا.

عقارات جولف الاستثمار

كما أن جزءًا كبيرًا من السكان والمغتربين والسياح هم من عشاق الغولف ، ويتمتعون بالعديد من ملاعب الغولف في كوستا ديل سول. وحتى أولئك الذين لا يلعبون الجولف ، غالبًا ما يقدرون وجهة نظر ملعب الجولف الجميل ذي المناظر الطبيعية. علاوة على ذلك ، فإن السلام والهدوء مضمونان إذا كنت تمتلك ملكية جولف في الخطوط الأمامية. وبصرف النظر عن المزايا الجمالية من خصائص الجولف في الخطوط الأمامية ، فهي أيضًا تحظى بشعبية كبيرة كممتلكات للإيجار للعطلات. غالبًا ما يقوم العملاء بإعادة العملاء والمستأجرين الذين يعتنون بالعقار بشكل جيد. إذا كنت تفكر في شراء عقار جولف في الخطوط الأمامية ، اقرأ دليلنا للعثور على أفضل واحد هنا.

الاستثمار في العقارات غير المخطط لها

غالبًا ما يوفر شراء عقار غير مخطط له في إسبانيا عائد استثمار مرتفعًا ، بمجرد أن يكون من بين أول من يشتري. في كثير من الأحيان يقدم المطور خصومات ما قبل الإطلاق على الشقق المعروضة للبيع. يكون الخصم نموذجيًا من 3 إلى 10٪ من قائمة الأسعار الرسمية. مع بلوغ المشروع مراحل مختلفة ، سيزداد سعر القائمة بنسبة 5-10٪. مع المعرفة من السنوات العشر الماضية من التطوير ، يمكننا أن نستنتج أن هناك مكاسب رأسمالية تتراوح بين 10-15 ٪ ، في الفترة من الإطلاق إلى المنافسة. هناك العديد من الشروط التي يجب أن تكون على دراية بها ، لذلك ننصحك بدراسة قسمنا حول الاستثمار العقاري غير المخطط له هنا ، قبل الشراء.

لماذا تعد كوستا ديل سول مكانًا جيدًا لشراء العقارات الاستثمارية؟

يمكن أن يكون شراء عقار استثماري في ماربيا أو المناطق المحيطة به مفيدًا بطرق عديدة ومختلفة. زادت شعبية كوستا ديل سول ، ولا سيما ماربيا بشكل مطرد على مدى العقود الثلاثة الماضية. من بين عدة أسباب ، يلعب المناخ الرائع مع أكثر من 320 يومًا مشمسًا في السنة ، دورًا كبيرًا في جعل إسبانيا مكانًا شهيرًا للاستثمار. يعد الطقس الرائع والبحر والجبل الرائع عاملاً رئيسيًا في المنطقة المعروفة باسم كوستا ديل جولف ، مع أكثر من 70 ملعب جولف عالي الجودة. يستمر موسم الجولف طوال العام تقريبًا ، وهو أمر فريد جدًا في أوروبا. العديد من الدورات هي من بين أعلى مرتبة في أوروبا ، على سبيل المثال فالديراما الذي توج أفضل ملعب للجولف الأوروبي 2017.

عامل آخر هو السمعة والشعبية الدولية. تعد كل من ماربيا وبويرتو بانوس من بين الوجهات السياحية الثلاثة الأكثر شعبية في أوروبا. المشهد السياسي مستقر ، وملكية العقارات الاستثمارية من دون تعقيدات. اقرأ المزيد عن الأسباب العديدة التي تجعل كوستا ديل سول مكانًا رائعًا لامتلاك عقار في دليلنا هنا.