حتى 7٪

مضمون

العائد على الاستثمار

السعر

م

175.000€

أسابيع 5

الشخصية

استعمال

23-29 درجة مئوية

طوال العام

دائري

5-8٪

الارباح

مكاسب

5 ستار

ترف

المنتجعات

الاستثمار في الرأس الأخضر

الرأس الأخضر عبارة عن مجموعة من الجزر تقع على بعد حوالي 700 كم قبالة سواحل أفريقيا ، و 1.500 كم تحت جزر الكناري. إنه على نفس خط العرض مثل منطقة البحر الكاريبي ، ويشترك في العديد من السمات نفسها. الصيف الخالد والشواطئ الرملية البيضاء والمياه الدافئة هو السبب في أن الرأس الأخضر يحمل أيضًا لقب "منطقة البحر الكاريبي الأوروبية". تتكون البلاد من 10 جزر أكبر ، حيث تسكن 9 منها عدد سكانها حوالي 450.000 نسمة. الرأس الأخضر جمهورية ديمقراطية مستقلة منذ عام 1975 ، مع درجة عالية من الاستقرار السياسي والاجتماعي. تقدم الجزر مناظر طبيعية ومناظر مختلفة للغاية ، من البراكين النشطة إلى الغابات الاستوائية. الأكثر شهرة ، هي الشواطئ الرملية البيضاء البكر ، والناس الودودين والطقس المثالي على مدار السنة.

استثمار آمن بعوائد عالية

- مكفول حتى 7٪

فندق كيب فيردي ميليا

الرأس الأخضر هي واحدة من أكثر الوجهات شعبية لاستثمار الفنادق. ليس من المستغرب ، حيث أن المزايا والمكاسب الرأسمالية والعوائد فريدة من نوعها. كنقطة ساخنة قادمة للأوروبيين ، فإن جزر الرأس الأخضر في تطور مستمر. على مدى السنوات العشر الماضية ، ذهب عدد الزوار في اتجاه واحد فقط - UP! في كل من عامي 10 و 2016 ، زاد عدد الزوار بنسبة 2017٪ ، مما أدى إلى تسجيل رقم قياسي بلغ 13 زائر. للسبب نفسه ، فإن أكبر الفنادق الدولية ترسخ نفسها بسرعة في الرأس الأخضر. هيلتون العالمية, فنادق ميليا, راديسون بلوو إيبيروستار ليست سوى بعض الخيارات المتاحة. الاستثمار في جناح فندقي ، في منتجع فخم ، يحمل العديد من المزايا على الاستثمار العقاري النموذجي.

منتجعات فاخرة شاملة كليًا

- تدار من قبل أفضل الماركات العالمية

نحن نقدم عقارات استثمارية في منتجعات فاخرة في الرأس الأخضر - جميعها مع 4 أو 5 نجوم. المنتجعات على أساس شامل ، لتقديم أفضل تجربة للضيف. تمثل المنتجعات الفاخرة في الرأس الأخضر فلسفات مختلفة ، من المنتجعات ذات الطراز البوتيكي الصغير إلى المنتجعات الكبيرة جدًا. وهذا يضمن الكثير من الأنشطة والحياة الاجتماعية والصداقات لأولئك الذين يتمتعون بعطلة اجتماعية. بطبيعة الحال ، هناك مساحة كافية لأولئك الذين يبحثون عن عطلة هادئة أيضًا. بعض المنتجعات الفاخرة للبالغين فقط ، مع أنشطة ترفيهية وأنشطة تستهدف البالغين حصريًا. البعض الآخر مخصص للعائلات ، مع الكثير من الترفيه للأطفال. ما تشترك فيه جميع المنتجعات هو درجة عالية من الفخامة والمواقع على شاطئ البحر.

خالية من المتاعب ولا مخاوف

تتم إدارة المنتجعات بالكامل على أعلى مستوى ، من أجل اتباع سمعة العلامة التجارية للفنادق. عقود الإدارة النموذجية هي 10-20 سنة ، وتصل إلى الأمام بكثير. لن يكون لديك أي قلق بشأن الحالة أو الداخلية أو الإيجار أو المشاكل أو النفقات غير المتوقعة. عقود طويلة الأجل (10+ سنوات) موجودة أيضًا مع بعض أكبر منظمي الرحلات السياحية في العالم. يضمنون احتلال ما بين 75-85٪ من الغرف المتاحة للعقد القادم!

عائد مضمون ومكاسب رأسمالية عالية

نتيجة للعقود طويلة الأجل مع كل من الفنادق الدولية ومن الممكن بالنسبة لنا أن نقدم ظروف مواتية للغاية. اعتمادًا على العقار الذي تختاره ، يمكننا ضمان ما يصل إلى 7٪ من العائد السنوي في السنوات الثلاث الأولى. يتم العائد مباشرة على سعر شراء العقار. يبلغ متوسط ​​معظم العقارات حوالي 5-6 ٪ ، وعاد البعض حتى 11,3،8 ٪! بالإضافة إلى العائد السنوي المرتفع ، ستستفيد أيضًا من الزيادة المطردة في قيمة العقار. خلال السنوات الثماني الماضية ، كانت الزيادة السنوية في قيمة العقارات بين 6-8٪. هذا هو أيضا ما يمكن أن تتوقعه من الاستثمار العقاري الخاص بك.

الرأس الأخضر مليء بالمزايا

- لماذا تعتبر هذه الجزر الوجهة المثالية للاستثمار

استخدام شخصي واسع النطاق

بصفتك مالكًا لجناح فندقي في الرأس الأخضر ، يحق لك 5 أسابيع من الاستخدام الشخصي كل سنة. بدون شروط خاصة ، ليس في فترات معينة فقط - في أي وقت تريده. حتى أنك لا تقتصر على المنتجع الذي تمتلك فيه جناحًا ، ولكن يمكنك الاختيار بين المنتجعات في نفس المجموعة. من الممكن أيضًا الترقية إلى جناح أكبر ، يصل إلى 10 أشخاص في ذلك الوقت ، ببساطة عن طريق تعديل عدد الأسابيع المتاحة. لا توجد تكاليف مرتبطة بهذا ، والعامل الوحيد الذي يلعب دورًا هو التوافر في المنتجع. احجز في الوقت المناسب ، وخطط لعطلة أحلامك بكل سهولة.

عوائد الضرائب

يعتمد الرأس الأخضر بشكل كبير على السياحة والمستثمرين الأجانب. ونتيجة لذلك ، أنشأت الحكومة إيرادات الإيجار من الاستثمار العقاري taxfree. طالما أنك تحتفظ بالعائد السنوي في الرأس الأخضر ، فسوف تدفع 0٪ في الضريبة. القانون هو نفسه بغض النظر عما إذا كان العقار مملوكًا بشكل خاص ، أو من خلال شركة. يختار العديد من المستثمرين أن يتم إيداع العائد في حساب مصرفي في الرأس الأخضر. يمكن ربط الحساب باليورو أو الدولار ، ويرتبط ببطاقة فيزا / ماستركارد. سيتم إيداع عوائد الاستثمار في أي بنك تختاره ، في أي مكان في العالم.

جنة لركوب الأمواج الشراعي وركوب الأمواج والرياضات المائية

الرأس الأخضر يقدم مياه نقية وشواطئ رائعة وموجات كبيرة. تهب رياح جافة ثابتة من الشمال الشرقي - رياح باسات. هذا يسمح لجزء من الجزيرة بعدم وجود موجات ومياه هادئة ، وأجزاء أخرى موجات كبيرة ورياح قوية. أحد أبطال العالم في رياضة ركوب الأمواج بالطائرة الورقية ، Mitu Monteiro هو الرأس الأخضر ، وتعلم مهاراته في هذه الجزر. وبصرف النظر عن رياضة ركوب الأمواج ، فإن رياضة الغطس تحظى بشعبية كبيرة وكذلك الغوص. تتراوح درجة حرارة الماء بين 22-25 درجة حسب تيارات المحيط. لا يوجد خطر من أسماك القرش أو قناديل البحر أو أي حيوانات أخرى يجب الانتباه إليها.

لا تعويذة الإجهاد

إذا كنت بحاجة إلى الاسترخاء والاسترخاء ، فإن الرأس الأخضر مثالي. عبر الجزر ، لا يوجد إجهاد مرئي في جميع الأماكن. يعيش السكان بعد هذا الشعار ، ويعتزون باليوم. السكان المحليون مرتاحون ويجيبون عن معظم الأسئلة بابتسامة ، وإبهام. الجو المريح هو تغيير لطيف لأي شخص يأتي من بيئة مزدحمة ومجهدة. عقاراتنا الاستثمارية في المنتجعات الفاخرة تكمل هذا بشكل مثالي.

رحلة تفقدية للرأس الأخضر

- تجربة الجزر والمنتجعات بنفسك!

تخبر الصور 1000 كلمة - لكن التجربة الحقيقية تمنحك ذكريات مدى الحياة. الرأس الأخضر هو أكثر بكثير من مجرد صور وإحصاءات البطاقة البريدية. لفهم جمال هذه الجزر والاستمتاع بها حقًا ، من الضروري زيارتها شخصيًا. تتيح لك الزيارة أيضًا فرصة دراسة المنتجعات الناجحة بشكل مباشر. لمقابلة الموظفين الودودين ، انظر الصفات عالية ، والحصول على جولة في الإنشاءات الجارية. وربما لاختيار العقار الاستثماري المثالي الذي يلائم أحلامك. لهذا الغرض ، يمكننا أن نقدم لك رحلة تفتيش. ستكون الرحلة مصممة خصيصًا لك وللضيف ، وستغطي عادةً 3-4 أيام. خلال الرحلة سوف تحصل على مقدمة عن الجزر وجولة خاصة وتحديث البناء والوقت للاسترخاء. يتم تخفيض التكلفة بشكل كبير ، وسيتم خصمها إذا اخترت شراء عقار استثماري في الرأس الأخضر!

FAQ - فندق الرأس الأخضر للاستثمار الفندقي

- أكثر ما يطلبه عملاؤنا منا عن الرأس الأخضر

العائد السنوي للعقارات الاستثمارية في الرأس الأخضر مرتفع للغاية ، حيث يصل إلى 10٪. العودة تعتمد على احتلال المنتجع وشقتك على وجه الخصوص. في المتوسط ​​، توقع حوالي 7-8٪ سنويًا في العوائد الخالية من الضرائب. اعتمادًا على العقار الذي تختاره ، يمكننا ضمان الإرجاع خلال فترة تصل إلى 5 سنوات! علاوة على العائد السنوي ، ستستفيد أيضًا من مكاسب رأسمالية على قيمة العقار. توقع زيادة في رأس المال بنسبة 5-8٪ كل عام.

وفقًا للقانون في الرأس الأخضر ، فإن دخل الإيجار لغير المقيمين معفي من الضرائب. إذا اخترت تلقي العائد السنوي على حساب في الرأس الأخضر ، فلن تدفع أي ضريبة. إذا كنت تفضل الحصول على الدخل في بلد إقامتك ، فسوف يتبع القوانين المحلية الخاصة بك. إذا كنت تمتلك عقارًا استثماريًا في الرأس الأخضر ، فيجب عليك دفع ضريبة ملكية سنوية. اعتمادًا على العقار ، ستكون الضريبة في حدود 400-600 يورو سنويًا. لا تطبق ضرائب أخرى.

الطقس في الرأس الأخضر دافئ وجاف مع نسيم خفيف - على مدار السنة. إنها تمطر تقريبًا فقط في سبتمبر ، ولا تتعرض الجزر لأي عواصف أو أعاصير أو ما شابه.

بصفتك مالكًا لعقار استثماري في الرأس الأخضر ، لديك 5 أسابيع من الاستخدام سنويًا. أنت حر في الاختيار بين البقاء في شقتك الخاصة ، أو في جناح مماثل. يمكنك أيضًا اختيار البقاء في أحد المنتجعات الشقيقة ، في كل من سال وجزيرة بوا فيستا. إذا كنت بحاجة إلى شقة أكبر ، يمكنك ببساطة استخدام المزيد من الأسابيع في نفس الوقت! على سبيل المثال ، أسبوع واحد في فيلا خاصة لـ 1 أشخاص ، يساوي 6 أسابيع في جناح لشخصين. القيد الوحيد هو التوفر العام ، لذلك احجز في الوقت المناسب.

يقع الرأس الأخضر في منطقة Macaronesian ، والتي تشمل جزر الكناري وماديرا والأزور. حوالي 56 ٪ من السكان من أصل أفريقي ، وأكثر من 43 ٪ من أصل برتغالي أو إسباني. إنها جمهورية ديمقراطية ، مع ما يقرب من 89٪ من السكان يتبعون الديانة المسيحية. على هذا النحو ، فهي دولة ذات جذور قوية في أوروبا ، مع تأثيرات من أفريقيا.

تزداد شعبية الرأس الأخضر ، ويتزايد عدد الزوار عامًا بعد عام. الطقس المثالي والرحلات الجوية المباشرة والظروف الاستوائية مثل المغناطيس. في العامين الماضيين كانت هناك زيادة بنسبة 14 ٪ في عدد السياح ، ولا توجد علامات على تباطؤها. العديد من المنتجعات الفاخرة قيد الإنشاء ، والمزيد والمزيد من منظمي الرحلات السياحية يشملون الرأس الأخضر في وجهاتهم. هذا هو أحد الأسباب التي تجعل العقارات الاستثمارية في الرأس الأخضر جذابة للغاية.

الاستثمار العقاري في منتجع فاخر على الرأس الأخضر آمن للغاية. تتم إدارة المنتجعات بعقود متعددة السنوات ، غالبًا ما تكون 10-20 سنة في ذلك الوقت. خلال هذه الفترة ، تأكد من أن ممتلكاتك في حالة ممتازة. يرتبط العائد السنوي أيضًا بعقود متعددة السنوات مع وكالات السفر الدولية. وهذا يعني أنها تضمن شراء نسبة كبيرة من الغرف المتاحة لسنوات عديدة قادمة. البلد واقتصادها مستقر ، والشعبية تزداد سنة بعد أخرى.

عندما تشتري جناح استثماري في الرأس الأخضر ، فإنك تشتري الممتلكات الفردية التي تمتلكها. لذلك من الممكن بيع العقار في أي وقت. بعد خمس سنوات من الشراء ، يمكن للمطور مساعدتك في بيع العقار من خلال تضمينه في محفظته. سيحاول المطور بعد ذلك بيع ملكيتك في غضون 90 يومًا. قبل علامة الخمس سنوات ، من السهل العثور على مشتر من خلال بوابات العقارات.

تقريبا على مدار السنة! الشهر الوحيد الذي ننصح بتجنبه هو شهر سبتمبر ، حيث تمطر عادةً في كثير من الأحيان. السنة المتبقية يكون الطقس مستقرًا وما بين 23-27 درجة مئوية في المتوسط. الماء بين 22-25 درجة مئوية على مدار السنة.