استثمر في الرأس الأخضر

مع قائمة طويلة من المزايا ، أصبح الاستثمار في الرأس الأخضر أكثر شيوعًا في جميع أنحاء العالم. بما أن الفائدة في البنوك تقترب من الصفر ، أو حتى أقل من ذلك ، فمن المهم النظر إلى بدائل للاستثمار وإدارة الثروات. أحد أفضل الخيارات هو الاستثمار في الرأس الأخضر ، والاستفادة من عائد استثمار مرتفع. يحظى الاستثمار في الرأس الأخضر بشعبية كبيرة بين الأوروبيين ، كما بدأت الولايات المتحدة وروسيا في رؤية المزايا.

نادرًا ما يبيع مالكو العقارات في الرأس الأخضر استثماراتهم ، لكنهم يحتفظون بها لسنوات عديدة. مع عودة سنوية معفاة من الضرائب تصل إلى 10 ٪ ، فإن الحافز للبيع منخفض. الرأس الأخضر في بدايته كوجهة سياحية ، وكلما كنت في وقت مبكر ، كلما كانت المكافأة أكبر. تمامًا مثل كوستا ديل سول في السبعينيات والريفيرا الفرنسية في الستينيات ، حيث كانت الأسعار هامشية مقارنة باليوم.

يعود العائد والقيمة على حد سواء إلى الاتفاقات طويلة الأجل القائمة ، ولا يخضعان لمضاربة المستثمرين أو تضخم العقارات أو التقلبات الاقتصادية المفاجئة.

استثمار آمن مع عائد استثمار مضمون يصل إلى 7٪

يمكن أن يشكل الاستثمار في العقارات والفنادق تحديًا كبيرًا ، وغالبًا ما يتطلب معرفة واسعة لضمان عائد استثمار جيد. يختلف الاستثمار في الرأس الأخضر ، بسبب العقود الطويلة الأجل مع بعض أكبر المنظمات الفندقية ومنظمي الرحلات السياحية في العالم. لضمان الاستقرار والعائد عند الاستثمار في الرأس الأخضر ، تكون عقود المشغل 10 سنوات كحد أدنى ، وغالبًا 20 أو أكثر. لذا فإن العقار الذي تملكه يضمن لك تدفقًا مستمرًا من الزوار على مدار السنوات العديدة القادمة. ونتيجة لذلك ، فإن عائد استثمارك مرتفع ، في المتوسط ​​يصل إلى 6٪. عادت العقارات ذات العائد الأعلى إلى ما يصل إلى 11,3،XNUMX٪ سنويًا. يعتمد الإرجاع على نوع العقار وعمر المنتجع. مع مرور الوقت ، يزيد التحسين والكفاءة وعودة الزائرين العائد السنوي.

نضمن لك من 5 إلى 7٪ أول 3 سنوات حسب نوع العقار

زيادة قيمة تصل إلى 7,6،XNUMX٪ سنويًا

تشهد قيم العقارات نموًا مطردًا منذ حوالي 10 سنوات. زيادة الاهتمام الدولي وتحسين الاقتصاد والعديد من المنتجعات الجديدة تدفع الأسعار إلى الارتفاع. ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه لسنوات عديدة قادمة ، وهو فائدة كبيرة لأولئك الذين يختارون الاستثمار في الرأس الأخضر. شهدت الشقق الفندقية في المنتجعات متوسط ​​زيادة في القيمة تصل إلى 7,6،2011٪ PA منذ عام 7,1 ، ومتوسط ​​6،8٪ سنويًا. خارج المنتجعات ، يظهر سعر كل من العقارات والأراضي للبيع اتجاهًا مشابهًا ، خاصة حول المناطق السياحية. بناءً على نتائج السنوات السابقة ، من الآمن حساب الزيادة السنوية في قيمة العقار من XNUMX-XNUMX٪.

منتجعات مشغولة بالكامل

من الضروري تحقيق عائد مرتفع للاستثمار (ROI) هو الإدارة الفعالة والإشغال العالي للمنتجعات. مع سجل حافل على مدى السنوات العشر الماضية ، الإشغال ليس عنصر المفاجأة. حتى بالنسبة لأحدث المنتجعات ، يستغرق الأمر بضع سنوات فقط قبل تشغيلها كحد أقصى نظريًا. عقود طويلة الأجل مع شركات السفر الدولية الكبرى مثل TUI تضمن تدفقًا ثابتًا للضيوف إلى المنتجعات. بالإضافة إلى بعض أكبر سلاسل الفنادق التي تدير المنتجعات ، مما يضمن الفخامة والاعتراف. العناصر الرئيسية ، عند التفكير في الاستثمار في الرأس الأخضر ، وجزء من سبب العائد المرتفع للاستثمار.

عوائد الضرائب

0
الاستثمار
0
متوسط ​​العائد الخالي من الضرائب (سنوي)
0
متوسط ​​زيادة القيمة (سنوي)

ستحصل كل ربع سنة على عائد استثمارك المدفوع مباشرة إلى حسابك. إذا اخترت أن يكون لديك حساب في الرأس الأخضر ، فإن العائد هو taxfree. بصفتك غير مقيم ، فإن أي دخل ناتج عن تأجير العقارات في الرأس الأخضر يكون خاليًا من الضرائب.

عندما تستثمر في الرأس الأخضر ، يمكنك أيضًا اختيار دفع عائد ربع سنوي إلى حساب من اختيارك. في هذه الحالة ، تقع المسؤولية الضريبية عادةً في البلد الذي تقيم فيه. يختار غالبية أصحاب العقارات حسابا في الرأس الأخضر ويتمتعون به taxfree فوائد. البنوك تعمل على المستوى الدولي ، والعملة المحلية Escudos مرتبطة باليورو. عادةً ما يتم توفير بطاقات الائتمان الدولية (Visa & Mastercard) مع حساب.

منتجعات فاخرة 4 و 5 نجوم

يوجد في جزر الرأس الأخضر العديد من أنواع الفنادق والمنتجعات المختلفة - نحن فقط تقدم منتجعات 4 و 5 نجوم للاستثمار. هذا هو ضمان أن الجودة والاحتراف والعلامة التجارية على أعلى مستوى. يمكن أن تكون صناعة الفنادق صعبة للغاية ، وبالتالي نحن نعمل فقط مع المنظمات الدولية مثل ميليا ، موفنبيك ، راديسون بلو وما إلى ذلك. تقدم المنتجعات مجموعة كاملة من المرافق ووسائل الترفيه لضمان استمتاع الضيوف بإقامتهم. الإقامة الشاملة متاحة في جميع المنتجعات ، ويتم اختيارها من قبل معظم الضيوف. يتم إعداد جميع المواد الغذائية على مستوى عالٍ ، ويتنوع البوفيه بشكل كبير. المأكولات البحرية هي التخصص ، الذي يتم صيده طازجًا في المياه الصافية النقية المحيطة بالجزر. الترفيه الليلي والعديد من نوادي الشاطئ تكمل لوحة الترفيه.

أعمال التشييد جارية - الانتهاء 2020

يواصل فندق وسبا White Sands تشكيله على الشواطئ الرملية لشاطئ سانتا مونيكا ، مع تركيز العمل حاليًا على التفاصيل الدقيقة لفيلات المنتجعات والأجنحة المواجهة للشاطئ. مع الاهتمام الشديد ، فإن هذه المرحلة من البناء تدور حول الاهتمام بالتفاصيل ، وهو ما يجعل مشاريعنا حائزة على جوائز. من المتوقع أن يكون المنتجع بأكمله جاهزًا في عام 2020 ، وتتقدم جميع أعمال البناء وفقًا للخطة. تتبع الحكومة أيضًا الخطة في بناء طريق الوصول الجديد من المطار ، مما يسمح للضيوف بالحصول على وسيلة نقل ممتعة.

زيادة السياحة

خلال السنوات الثلاث الماضية ، ارتفع متوسط ​​عدد السياح بنسبة 10,2،50٪ كل عام. تجذب المنتجعات الفاخرة الجديدة والمناخ الرائع والاهتمام الإعلامي المتزايد الزوار. كما أن الحكومة في الرأس الأخضر إيجابية للغاية تجاه السياحة ، وتشجع الاستثمار الدولي. يشكل قطاع السياحة ما يقرب من XNUMX ٪ من الناتج المحلي الإجمالي للبلاد. العدد المتزايد من السياح مشجع إذا كنت تفكر في الاستثمار في الرأس الأخضر. لن يؤدي عدد الزوار الكبير إلى تحسين الإشغال في المنتجع فحسب ، بل سيحفز أيضًا الاقتصاد المحلي. بفضل اقتصاد أفضل ، تكون البلاد قادرة على تحسين الظروف المعيشية لسكانها والمرافق لزوارها.

رحلات مباشرة من جميع أنحاء العالم

يقدم عدد متزايد من البلدان رحلات مباشرة إلى الرأس الأخضر ، الذي يضم مطارًا دوليًا مصنفًا. الدنمارك وألمانيا وبلجيكا وهولندا وفرنسا وإيطاليا والولايات المتحدة والبرازيل هي بعض وجهات الرحلات الجوية المباشرة. تعمل كل من لشبونة وغران كناريا كمحور للرحلات الجوية إلى جميع جزر الرأس الأخضر ، مع العديد من الطرق اليومية. تظهر طرق مباشرة جديدة كل عام ، ونتيجة لذلك يصبح الاستثمار أكثر جاذبية في الرأس الأخضر. تستغرق رحلة الطيران المباشرة من الدول الاسكندنافية / المملكة المتحدة حوالي 5 ساعات. في أقصى الجنوب ، أقل وقت طيران ، من البرتغال يستغرق حوالي 4 ساعات فقط.

تأشيرة عند الوصول - لا قيود

يحتاج مواطنو الاتحاد الأوروبي ببساطة إلى التسجيل عبر الإنترنت قبل الوصول ، ويتم منح تأشيرة لمدة 30 يومًا.

سيحصل الزوار من خارج الاتحاد الأوروبي على تأشيرة عند الوصول ، مما يسمح بإقامة لمدة 30 يومًا. نرحب بالسكان من جميع أنحاء العالم في الرأس الأخضر. هذه ميزة كبيرة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في الرأس الأخضر ، ولكن غالبًا ما يواجهون صعوبات في الحصول على التأشيرة. سيحصل الزائر على ختم تأشيرة في جواز سفره قبل دخول البلاد. عادة ما تكون العملية سريعة ، ولكن خلال ساعة الذروة يمكن أن تستغرق ما يصل إلى 30 دقيقة. تنطبق لوائح السفر العادية بشكل عام.

الطقس المثالي على مدار السنة

تقع جزر الرأس الأخضر على بعد حوالي 500 كيلومتر من ساحل وسط أفريقيا ، وتستفيد من مناخ مثالي. تتراوح درجة الحرارة من 25 إلى 31 درجة ، مع أحر فترة تتراوح بين يوليو وأكتوبر ، وتتلقى الجزر أمطارًا قليلة جدًا بمتوسط ​​90 ملم في السنة. تسقط معظم الأمطار في سبتمبر ، وبعض الاستحمام المنعزل في أكتوبر. الرطوبة منخفضة ، ويصف معظم الزوار المناخ بأنه لطيف للغاية. عادة ما يكون هناك نسيم لطيف ، إلى جانب الرطوبة المنخفضة ، وهو إعداد مثالي تقريبًا. من بين أسباب زيادة السياحة الصيف على مدار السنة ، وقلة هطول الأمطار وعدم وجود أعاصير ، وهو الوقت المناسب للاستثمار في الرأس الأخضر.

استخدام شخصي لمدة 5 أسابيع

واحدة من المزايا من خلال الاستثمار في الرأس الأخضر ، هو الاستخدام الشخصي في المنتجع. بصفتك مالك عقار ، يمكنك استخدام شقتك لمدة تصل إلى 5 أسابيع في السنة. من الممكن التبديل إلى شقة مماثلة إذا كنت ترغب في ذلك ، طالما أن السعة هي نفسها وهناك توافر كافٍ. من الممكن أيضًا الترقية إلى وحدة أكبر ، باستخدام الخاصية لمدة أسابيع أقل. إذا كنت تملك شقة لشخصين ، فيمكنك التبديل إلى شقة مكونة من 2 أشخاص لمدة أسبوع واحد. يمكنك بعد ذلك استخدام أسبوعين من بدل 4 أسابيع. في بعض الحالات ، من الممكن التبديل إلى منتجع مختلف داخل نفس العلامة التجارية للمنتجع. يمكن أيضًا منح الأسابيع الخمسة المخصصة سنويًا للأصدقاء ، أو بيعها بشكل خاص.

زيادة اهتمام وسائل الإعلام

مع ارتفاع المصلحة العامة ، تصبح أكثر وضوحا على الإنترنت ، بوابات السفر ، محطات الأخبار وما إلى ذلك. في عام 2018 ، وضعت CNN جزر الرأس الأخضر كرقم 1 مكان للزيارة لقضاء عطلة. على Google ، كانت وجهة الرأس الأكثر بحثًا في عام 2017 هي الرأس الأخضر ، وشهدت أكبر زيادة لأي وجهة. مذهلة 3.000٪ على مدى السنوات ال 12 الماضية! الديلي تلغراف ، إحدى الصحف البريطانية الرائدة تسميها "وجهة شمس الشتاء الأكثر الاستخفاف"، ويشرح الأسباب العشرة الرئيسية لذلك. دليل السفر العالمي, يقارنو وحيدا كوكب تحتوي جميعها على معلومات سفر واسعة حول الجزر أيضًا.

حكومة مستقرة

كانت الرأس الأخضر جمهورية ديمقراطية منذ عام 1975 ، ولديها نظام سياسي يعمل بشكل جيد. تسعى الحكومة بنشاط لبناء علاقات دولية جيدة لزيادة السياحة وإفادة الجزر. يدير برلمان متعدد الأحزاب البلاد ، ويواصل التركيز على تطوير البلاد بطريقة مستدامة. كما أن تحسين الظروف المعيشية والتعليم له أولوية عالية. معظم مطوري العقارات يساعدون السكان المحليين بشكل مباشر ، كجزء متكامل من الاستثمار في الرأس الأخضر. أدى النهج الدولي إلى أن تكون إسبانيا وروسيا وفرنسا وألمانيا والولايات المتحدة الأمريكية من بين الدول التي لديها سفارة في برايا. كما أن للرأس الأخضر شراكة خاصة مع الاتحاد الأوروبي ، ويتم فهرسة العملة المحلية Escudo مقابل اليورو. غالبًا ما يتم طرح الدولة كمثال جيد للبلدان الأفريقية الأخرى.